Необходимо определить ожидаемое значение коэффи- циента капитализации собственных средств (R), если собственные средст- ва собственника составляют 150 000 у.е. Кредит выдан на сумму 200 000 у.е. под 15% (ежегодное начисление процентов) на 5 лет. Потенциальный валовой доход ожидается на уровне 178 000 у.е., потери от недозагрузки 5%, потери от неплатежей - 2%, операционные расходы 38%.

Для определения ожидаемого значения коэффициента капитализации собственных средств (R) нам необходимо учитывать несколько факторов.

1. Начнем с определения чистого дохода от кредитования. Чистый доход = Потенциальный валовой доход - Потери от недозагрузки - Потери от неплатежей - Операционные расходы.

2. В данной ситуации это будет: (178 000 у.е. - (178 000 у.е. * 5%) - (178 000 у.е. * 2%) - 38%).

3. После вычисления чистого дохода, мы можем вычислить чистый доход до уплаты процентов по кредиту: Чистый доход до уплаты процентов = Чистый доход - Сумма процентов за 5 лет (200 000 у.е. * 15% * 5).

4. Далее, нам нужно вычислить доходы, оставшиеся собственнику: Доходы собственнику = Чистый доход до уплаты процентов - Сумма процентов за 5 лет.

5. Наконец, ожидаемый коэффициент капитализации собственных средств (R) будет: R = Доходы собственнику / Собственные средства собственника.

Итак, примените эти шаги для расчета ожидаемого значения коэффициента капитализации собственных средств в вашем конкретном случае.