Договор участия в долевом строительстве отличается от договора простого товарищества прежде всего тем, что: 1) подобно договору подряда независимо от количества участников…
Договор участия в долевом строительстве отличается от договора простого товарищества прежде всего тем, что: 1) подобно договору подряда независимо от количества участников является двусторонним: 2) может служить основанием для создания коллективного образования, в том числе и лишенного гражданской правоспособности; 3) не предполагает совместного участия в строительстве обеих сторон; 4) предусматривает применение к договору на случай заключения его гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, законодательства Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированный Федеральным законом « долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»: 5) устанавливает минимальный гарантийный срок для объекта долевого строительства, 6) закрепляет государственный контроль и надзор за исполнением обязательств застройщиком.
Договор участия в долевом строительстве (ДДУ) и договор простого товарищества имеют различные юридические характеристики и цели. Основное отличие ДДУ заключается в следующем:
- Не предполагает совместного участия в строительстве обеих сторон.
Это значит, что в рамках договора участия в долевом строительстве одна сторона (заказчик) финансирует строительство объекта недвижимости, а другая сторона (застройщик) выполняет строительные работы и обязуется передать готовый объект заказчику. В отличие от договора простого товарищества, где участники совместно участвуют в деятельности и принимают на себя равные обязательства по отношению к созданию общего предприятия или проекта, в ДДУ заказчик не участвует в процессе строительства, а лишь финансирует его.
Если вам нужна дополнительная информация или пояснения по другим пунктам, пожалуйста, дайте знать!
