Банк предоставил акционерному обществу кредит, возврат которого обеспечивался залогом здания, принадлежащего на праве собственности акционерному обществу. Акционерное общество, не имея возможности своевременно погасить кредит и проценты по нему, предложило банку подписать с ним договор купли-продажи здания с зачетом стоимости здания по сумме, равной кредиту, в счет возврата кредита. Банк согласился на подписание договора купли-продажи здания, однако попросил юрисконсульта банка дать ответы на следующие вопросы: 1. Допустима ли такая замена обязательства? 2. Прекратит ли подписание договора купли-продажи действие ранее данного обеспечения обязательства по кредиту? 3. Не будет ли подписание договора купли-продажи расценено как внесудебная процедура реализации банком принадлежащего ему права собственности? Какой ответ должен дать юрисконсульт?

Question 1

Задача Задача №162154

А

Аноним

31 декабря 2023 09:58 · публичный вопрос

А

Аноним 31 декабря 2023 09:58

Банк предоставил акционерному обществу кредит, возврат которого обеспечивался залогом здания, принадлежащего на праве собственности акционерному обществу. Акционерное общество, не имея возможности своевременно погасить кредит и проценты по нему, предложило банку подписать с ним договор купли-продажи здания с зачетом стоимости здания по сумме, равной кредиту, в счет возврата кредита. Банк согласился на подписание договора купли-продажи здания, однако попросил юрисконсульта банка дать ответы на следующие вопросы: 1. Допустима ли такая замена обязательства? 2. Прекратит ли подписание договора купли-продажи действие ранее данного обеспечения обязательства по кредиту? 3. Не будет ли подписание договора купли-продажи расценено как внесудебная процедура реализации банком принадлежащего ему права собственности? Какой ответ должен дать юрисконсульт?

Answer

Ответ юрисконсульт должен быть следующим:

Замена обязательства допустима, если банк согласен на такое предложение.
Подписание договора купли-продажи не прекратит действие ранее данного обеспечения обязательства по кредиту, если в договоре будет предусмотрено сохранение залогового обеспечения до полного погашения кредита.
Подписание договора купли-продажи в данном случае не будет расцениваться как внесудебная процедура реализации принадлежащего банку права собственности, так как это осуществляется в рамках урегулирования задолженности по кредиту.

Question 2

Банк предоставил акционерному обществу кредит, возврат которого обеспечивался залогом здания, принадлежащего на праве собственности акционерному обществу. Акционерное общество, не имея возможности своевременно погасить кредит и проценты по нему, предложило банку подписать с ним договор купли-продажи здания с зачетом стоимости здания по сумме, равной кредиту, в счет возврата кредита. Банк согласился на подписание договора купли-продажи здания, однако попросил юрисконсульта банка дать ответы на следующие вопросы: 1. Допустима ли такая замена обязательства? 2. Прекратит ли подписание договора купли-продажи действие ранее данного обеспечения обязательства по кредиту? 3. Не будет ли подписание договора купли-продажи расценено как внесудебная процедура реализации банком принадлежащего ему права собственности? Какой ответ должен дать юрисконсульт?

Answer

Ответ юрисконсульт должен быть следующим: 1. Замена обязательства допустима, если банк согласен на такое предложение. 2. Подписание договора купли-продажи не прекратит действие ранее данного обеспечения обязательства по кредиту, если в договоре будет предусмотрено сохранение залогового обеспечения до полного погашения кредита. 3. Подписание договора купли-продажи в данном случае не будет расцениваться как внесудебная процедура реализации принадлежащего банку права собственности, так как это осуществляется в рамках урегулирования задолженности по кредиту.