Банк предоставил акционерному обществу кредит, возврат которого обеспечивался залогом здания, принадлежащего на праве собственности акционерному обществу. Акционерное общество, не имея возможности своевременно погасить кредит и проценты по нему, предложило банку подписать с ним договор купли-продажи здания с зачетом стоимости здания по сумме, равной кредиту, в счет возврата кредита. Банк согласился на подписание договора купли-продажи здания, однако попросил юрисконсульта банка дать ответы на следующие вопросы: 1. Допустима ли такая замена обязательства? 2. Прекратит ли подписание договора купли-продажи действие ранее данного обеспечения обязательства по кредиту? 3. Не будет ли подписание договора купли-продажи расценено как внесудебная процедура реализации банком принадлежащего ему права собственности? Какой ответ должен дать юрисконсульт?

Question 1

Задача Задача №162157

А

Аноним

31 декабря 2023 10:05 · публичный вопрос

А

Аноним 31 декабря 2023 10:05

Банк предоставил акционерному обществу кредит, возврат которого обеспечивался залогом здания, принадлежащего на праве собственности акционерному обществу. Акционерное общество, не имея возможности своевременно погасить кредит и проценты по нему, предложило банку подписать с ним договор купли-продажи здания с зачетом стоимости здания по сумме, равной кредиту, в счет возврата кредита. Банк согласился на подписание договора купли-продажи здания, однако попросил юрисконсульта банка дать ответы на следующие вопросы: 1. Допустима ли такая замена обязательства? 2. Прекратит ли подписание договора купли-продажи действие ранее данного обеспечения обязательства по кредиту? 3. Не будет ли подписание договора купли-продажи расценено как внесудебная процедура реализации банком принадлежащего ему права собственности? Какой ответ должен дать юрисконсульт?

Answer

Ответы на вопросы юрисконсульта:

Допустима замена обязательства, если обе стороны согласны на такое предложение.
Подписание договора купли-продажи здания не прекратит действие ранее данного обеспечения по кредиту. Банк сохраняет право на залоговое имущество до полного погашения кредита.
Подписание договора купли-продажи не должно быть расценено как внесудебная процедура реализации права собственности. Продажа здания происходит с согласия обеих сторон, что делает процедуру договорной и несвязанной с судебными процессами.

Важно отметить, что данная информация справедлива на основе предоставленных данных и может меняться в зависимости от конкретных обстоятельств.

Question 2

Банк предоставил акционерному обществу кредит, возврат которого обеспечивался залогом здания, принадлежащего на праве собственности акционерному обществу. Акционерное общество, не имея возможности своевременно погасить кредит и проценты по нему, предложило банку подписать с ним договор купли-продажи здания с зачетом стоимости здания по сумме, равной кредиту, в счет возврата кредита. Банк согласился на подписание договора купли-продажи здания, однако попросил юрисконсульта банка дать ответы на следующие вопросы: 1. Допустима ли такая замена обязательства? 2. Прекратит ли подписание договора купли-продажи действие ранее данного обеспечения обязательства по кредиту? 3. Не будет ли подписание договора купли-продажи расценено как внесудебная процедура реализации банком принадлежащего ему права собственности? Какой ответ должен дать юрисконсульт?

Answer

Ответы на вопросы юрисконсульта: 1. Допустима замена обязательства, если обе стороны согласны на такое предложение. 2. Подписание договора купли-продажи здания не прекратит действие ранее данного обеспечения по кредиту. Банк сохраняет право на залоговое имущество до полного погашения кредита. 3. Подписание договора купли-продажи не должно быть расценено как внесудебная процедура реализации права собственности. Продажа здания происходит с согласия обеих сторон, что делает процедуру договорной и несвязанной с судебными процессами. Важно отметить, что данная информация справедлива на основе предоставленных данных и может меняться в зависимости от конкретных обстоятельств.