Банк предоставил акционерному обществу кредит, возврат которого обеспечивался залогом здания, принадлежащего на праве собственности акционерному обществу. Акционерное общество, не имея возможности своевременно погасить кредит и проценты по нему, предложило банку подписать с ним договор купли-продажи здания с зачетом стоимости здания по сумме, равной кредиту, в счет возврата кредита. Банк согласился на подписание договора купли-продажи здания, однако попросил юрисконсульта банка дать ответы на следующие вопросы: 1. Допустима ли такая замена обязательства? 2. Прекратит ли подписание договора купли-продажи действие ранее данного обеспечения обязательства по кредиту? 3. Не будет ли подписание договора купли-продажи расценено как внесудебная процедура реализации банком принадлежащего ему права собственности? Какой ответ должен дать юрисконсульт?

Question 1

Задача Задача №162158

А

Аноним

31 декабря 2023 10:09 · публичный вопрос

А

Аноним 31 декабря 2023 10:09

Банк предоставил акционерному обществу кредит, возврат которого обеспечивался залогом здания, принадлежащего на праве собственности акционерному обществу. Акционерное общество, не имея возможности своевременно погасить кредит и проценты по нему, предложило банку подписать с ним договор купли-продажи здания с зачетом стоимости здания по сумме, равной кредиту, в счет возврата кредита. Банк согласился на подписание договора купли-продажи здания, однако попросил юрисконсульта банка дать ответы на следующие вопросы: 1. Допустима ли такая замена обязательства? 2. Прекратит ли подписание договора купли-продажи действие ранее данного обеспечения обязательства по кредиту? 3. Не будет ли подписание договора купли-продажи расценено как внесудебная процедура реализации банком принадлежащего ему права собственности? Какой ответ должен дать юрисконсульт?

Answer

Ответы на вопросы юрисконсульту должен дать следующие:

Замена обязательства допустима, если обе стороны согласны на такую замену и она не противоречит действующему законодательству и условиям соглашения о кредите.
Подписание договора купли-продажи не прекратит действие ранее данного обеспечения обязательства по кредиту. Обеспечение сохраняется до полного погашения долга.
Подписание договора купли-продажи не будет расценено как внесудебная процедура реализации банком принадлежащего ему права собственности, поскольку такая сделка является добровольным соглашением между банком и акционерным обществом.

Question 2

Банк предоставил акционерному обществу кредит, возврат которого обеспечивался залогом здания, принадлежащего на праве собственности акционерному обществу. Акционерное общество, не имея возможности своевременно погасить кредит и проценты по нему, предложило банку подписать с ним договор купли-продажи здания с зачетом стоимости здания по сумме, равной кредиту, в счет возврата кредита. Банк согласился на подписание договора купли-продажи здания, однако попросил юрисконсульта банка дать ответы на следующие вопросы: 1. Допустима ли такая замена обязательства? 2. Прекратит ли подписание договора купли-продажи действие ранее данного обеспечения обязательства по кредиту? 3. Не будет ли подписание договора купли-продажи расценено как внесудебная процедура реализации банком принадлежащего ему права собственности? Какой ответ должен дать юрисконсульт?

Answer

Ответы на вопросы юрисконсульту должен дать следующие: 1. Замена обязательства допустима, если обе стороны согласны на такую замену и она не противоречит действующему законодательству и условиям соглашения о кредите. 2. Подписание договора купли-продажи не прекратит действие ранее данного обеспечения обязательства по кредиту. Обеспечение сохраняется до полного погашения долга. 3. Подписание договора купли-продажи не будет расценено как внесудебная процедура реализации банком принадлежащего ему права собственности, поскольку такая сделка является добровольным соглашением между банком и акционерным обществом.