Задача Задача №162347
А
А
Аксенов, на иждивении которого находились после гибели родителей две малолетние сестры, продал Федорову трехкомнатную квартиру, перешедшую к ним по наследству от отца. Сделка была совершена по инициативе Федорова, знавшего о тяжелом материальном положении Аксенова и его сестер. На вырученные от продажи квартиры средств Аксенов с сестрами приобрели двухкомнатную квартиру. Спустя полтора года Аксенов выяснил, что проданная им квартира оценивалась на рынке в тот период в два раза выше той цены, которая была уплачена Федоровым. Аксенов предъявил в суде иск о признании сделки недействительной, мотивируя свое требование тем, что Федоров воспользовался тяжелым материальным положением Аксенова и его малолетних сестер. В судебном заседании выяснилось, что Федоров был осведомлен о ценах на квартиры, поскольку возглавлял одно из агентств по продаже недвижимости. Федоров иск не признал, ссылаясь на пропуск срока исковой давности. Решите дело.
В данном случае, Аксенов имеет основания предъявить иск о недействительности сделки. Федоров, будучи экспертом в продаже недвижимости и зная о финансовых трудностях Аксенова и его малолетних сестер, воспользовался их уязвимым положением. Также, продажная цена была значительно ниже рыночной стоимости квартиры в тот период, что подтверждает неправомерность действий Федорова. Отсутствие исковой давности не может быть применено в данном случае, так как недействительность сделки не является простым имущественным спором. Решение суда должно быть в пользу Аксенова, и сделка должна быть признана недействительной.
