В приведённых предложениях слово «добро» используется в разных значениях и частях речи.
В первом предложении «Добро, что дом был немалый: три комнаты, кроме кухни» — слово «добро» является существительным, употреблённым в именительном падеже, единственном числе. В данном случае оно употребляется в значении «хорошо», «приятно». Синтаксическая роль слова здесь — подлежащее, так как оно выражает основную мысль предложения.
Во втором предложении «Он добро и приветливо» — слово «добро» выступает в качестве наречия, использованного для характеристики качества действия. В этом контексте оно описывает, как он себя ведёт. Синтаксическая роль слова «добро» здесь — обстоятельство, уточняющее, как именно он держается или ведёт себя.
Таким образом, в первом предложении «добро» — существительное, а во втором — наречие, и они выполняют разные синтаксические роли.
