Гражданин Магомедов в 2024 году продал жилой дом, принадлежащий ему на праве собственности более 20 года по цене 4300000 рублей и гараж по цене 290000 рубля находился в собственности 1 год. расчитать размер вычетов, базу налогообложения и сумму НДФЛ с проданного имущества? при решении задачи операться на требования ст 220

Для решения задачи необходимо учитывать нормы статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации, которая касается вычетов по налогу на доходы физических лиц (НДФЛ) при продаже имущества.

1. Продажа жилого дома:

   • Цена продажи: 4 300 000 рублей.
   • Поскольку гражданин Магомедов владел домом более 20 лет, он имеет право на полный вычет, что означает, что сумма дохода от продажи жильевого дома не будет облагаться налогом.

2. Продажа гаража:

   • Цена продажи: 290 000 рублей.
   • Так как гараж находился в собственности только 1 год, он не подпадает под освобождение, предусмотренное для имущества, которым владели более 3 лет. Тем не менее, возможен стандартный вычет на сумму до 1 000 000 рублей.

Теперь рассчитаем налогооблагаемую базу для гаража:

• Полученный доход от продажи гаража: 290 000 рублей.
• Вычет: 1 000 000 рублей (здесь он не используется полностью, поскольку доход меньше).
• Налогооблагаемая база для гаража: 290 000 рублей - 0 рублей (так как вычет не превышает доход) = 290 000 рублей.

Теперь рассчитаем сумму НДФЛ:

• Ставка НДФЛ составляет 13%.
• НДФЛ с прибыли от продажи гаража: 290 000 руб. × 0,13 = 37 700 рублей.

Теперь подведем итог:

• Вычет по жилому дому: 4 300 000 рублей (не облагается налогом).
• Вычет по гаражу: 0 рублей (весь доход в пределах вычета, так как он меньше 1 000 000 рублей).
• Налогооблагаемая база: 290 000 рублей (только для гаража).
• Сумма НДФЛ: 37 700 рублей.

Таким образом, Magnomedov обязан уплатить налог в размере 37 700 рублей только с продажи гаража, так как доход от продажи жилого дома не облагается налогом.