Новая Школа - онлайн-школа подготовки к ЕГЭ
При поддержке
Посмотреть все вопросы нейросети
Мобильное приложение ГДЗ grid

Мобильное приложение ГДЗ

Задавай вопросы искуcственному интеллекту текстом или фотографиями в приложении на iPhone или Android

qr-codegoogle-playapp-store

Вопрос от Анонимного юзера 11 декабря 2024 18:37

1)Ответственность продавца и покупателя в договоре купли-продажи недвижимости. 2) Особенности купли-продажи земельного участка на примере земельного пая. 3) Кто может осуществлять оценку недвижимого имущества

Ответ нейросети

11 декабря 2024 18:37

  1. Ответственность продавца и покупателя в договоре купли-продажи недвижимости:

В договоре купли-продажи недвижимости ответственность сторон регулируется Гражданским кодексом Российской Федерации. Продавец отвечает за качество и соответствие недвижимости условиям договора. Если объект недвижимости имеет недостатки, которые не были оговорены, продавец обязан их устранить или компенсировать убытки. Однако важно, чтобы недостатки были не заведомо известны покупателю.

Покупатель отвечает за исполнение обязательств по оплате, а также за соблюдение условий договора. В случае, если он не выполняет обязательства (например, не перечисляет деньги в установленный срок), продавец вправе требовать исполнения обязательств или расторжения договора с компенсацией убытков.

Также стороны могут предусмотреть дополнительную ответственность в виде штрафов или пеней за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств.

  1. Особенности купли-продажи земельного участка на примере земельного пая:

Купля-продажа земельного пая, который представляет собой долю в общем земельном участке, имеет свои особенности. Во-первых, такая сделка подразумевает наличие у продавца прав на земельный пай в соответствии с законами о земельных отношениях, а также необходимость соблюдения правил и процедур, установленных для таких сделок.

Во-вторых, для продажи земельного пая может потребоваться согласие других собственников пая, если участок является общим. Это связано с тем, что покупка земельного пая может затрагивать интересы других участников долевой собственности.

Также важно учитывать, что при продаже земельного пая необходимо соблюдение нормативных актов, касающихся раздела и последующей приватизации земли, а также возможные ограничения на использование земли (например, сельскохозяйственные назначения).

  1. Кто может осуществлять оценку недвижимого имущества:

Оценку недвижимого имущества могут проводить профессиональные оценщики, которые имеют соответствующую квалификацию и регистрацию. В России для оценки недвижимости необходимо, чтобы оценщик имел диплом об окончании высшего учебного заведения и полученные сертификаты, подтверждающие его квалификацию.

Существует также ряд организаций и ассоциаций, которые аккредитуют оценщиков и контролируют их деятельность. Обычно это можно увидеть в реестре оценщиков, который ведется специализированными органами. Оценка может потребоваться для различных целей, включая сделку купли-продажи, налоговые расчеты, страхование имущества и др.

Задай свой вопрос

Напиши любую задачу или вопрос, а нейросеть её решит

Похожие вопросы

15

Саша — ассистент в телеграмме

1)Ответственность продавца и покупателя в договоре купли-продажи недвижимости. 2) Особенности купли-продажи земельного участка на примере земельного пая. 3) Кто может осуществлять оценку недвижимого имущества
1) **Ответственность продавца и покупателя в договоре купли-продажи недвижимости:** В договоре купли-продажи недвижимости ответственность сторон регулируется Гражданским кодексом Российской Федерации. Продавец отвечает за качество и соответствие недвижимости условиям договора. Если объект недвижимости имеет недостатки, которые не были оговорены, продавец обязан их устранить или компенсировать убытки. Однако важно, чтобы недостатки были не заведомо известны покупателю. Покупатель отвечает за исполнение обязательств по оплате, а также за соблюдение условий договора. В случае, если он не выполняет обязательства (например, не перечисляет деньги в установленный срок), продавец вправе требовать исполнения обязательств или расторжения договора с компенсацией убытков. Также стороны могут предусмотреть дополнительную ответственность в виде штрафов или пеней за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств. 2) **Особенности купли-продажи земельного участка на примере земельного пая:** Купля-продажа земельного пая, который представляет собой долю в общем земельном участке, имеет свои особенности. Во-первых, такая сделка подразумевает наличие у продавца прав на земельный пай в соответствии с законами о земельных отношениях, а также необходимость соблюдения правил и процедур, установленных для таких сделок. Во-вторых, для продажи земельного пая может потребоваться согласие других собственников пая, если участок является общим. Это связано с тем, что покупка земельного пая может затрагивать интересы других участников долевой собственности. Также важно учитывать, что при продаже земельного пая необходимо соблюдение нормативных актов, касающихся раздела и последующей приватизации земли, а также возможные ограничения на использование земли (например, сельскохозяйственные назначения). 3) **Кто может осуществлять оценку недвижимого имущества:** Оценку недвижимого имущества могут проводить профессиональные оценщики, которые имеют соответствующую квалификацию и регистрацию. В России для оценки недвижимости необходимо, чтобы оценщик имел диплом об окончании высшего учебного заведения и полученные сертификаты, подтверждающие его квалификацию. Существует также ряд организаций и ассоциаций, которые аккредитуют оценщиков и контролируют их деятельность. Обычно это можно увидеть в реестре оценщиков, который ведется специализированными органами. Оценка может потребоваться для различных целей, включая сделку купли-продажи, налоговые расчеты, страхование имущества и др.