В данном случае нельзя говорить о возникновении административно-правовых отношений. Причиной этого является то, что описанная ситуация относится к частноправовым отношениям, а именно к гражданским правам и обязанностям между двумя физическими лицами, Иваном Ивановичем и Иваном Никифоровичем.
Административно-правовые отношения возникают между государственными органами и гражданами или юридическими лицами, когда речь идет о выполнении или нарушении норм административного законодательства. В описанном вами случае обе стороны выступают как частные лица, и конфликт между ними решается в рамках гражданского судопроизводства, а не административного.
Таким образом, в данной ситуации речь идет о гражданских делах, связанных с частной собственностью и правами на землю, а административно-правовые отношения отсутствуют.