Вот примеры предложений, иллюстрирующих правила написания «не» с указанными словами в разных условиях:
Не воспитанность: Он показал свою не воспитанность, когда не поздоровался с гостями. (слитное, так как это качество, отсутствие воспитанности)
Ужасная неразбериха: На совещании царила ужасная неразбериха, из-за чего нам не удалось решить основные вопросы. (слитное, так как это существительное, обозначающее состояние)
Живу не далеко: Я живу не далеко от университета, поэтому мне удобно добираться на занятия. (раздельное, так как «не» уточняет положение)
Не яркая речь: Его не яркая речь не произвела должного впечатления на аудиторию, и слушатели вскоре потеряли интерес. (раздельное, так как «не» усиливает отрицательный оттенок качества)
Каждое из этих предложений иллюстрирует различные условия слитного и раздельного написания «не».