Выпускник колледжа Вася М. живёт один в однокомнатной квартире. Он устроился на работу в сеть быстрого питания, где получает зарплату 20 000 рублей в месяц. Его средние…
Выпускник колледжа Вася М. живёт один в однокомнатной квартире. Он устроился на работу в сеть быстрого питания, где получает зарплату 20 000 рублей в месяц. Его средние ежемесячные расходы составляют 15 000 рублей. Через год Вася хочет купить подержанный автомобиль, который стоит 200 000 рублей. У Васи есть небольшой вклад в банке, который приносит ему 6000 рублей дохода в год. Кроме того, у него есть подаренный тётей земельный участок, на который никто не ездит, но налоги и взносы садовода за него надо платить, и это составляет 10 000 рублей в год. Кроме того, Вася должен отдать приятелю Энверу долг в 25 000 рублей. Через 4 месяца Вася должен вступить в наследство после смерти деда, который завещал ему 100 000 рублей. Кроме того, он обещал своей сестрёнке, что на Новый год подарит ей лыжи, о которых она давно мечтала. Лыжи стоят 20 000 рублей. Заполните таблицу. Элементы плана Их структура Их денежное выражение Текущие доходы Текущие расходы Активы для жизни Реальные активы Пассивы Цель Будущие доходы Будущие расходы Сможет ли Вася достичь своей цели, если ничего не изменит? Помогите Васе достичь своей цели, если известно, что: 3000 рублей составляет средняя оплата Васиной квартиры в месяц 2000 рублей в месяц Вася тратит на проезд до работы; за сдачу своей квартиры в аренду Вася может получать 20 000 рублей в месяц; аренда комнаты около Васиной работы стоит 10 000 рублей в месяц: Энвер когда-то был готов получить вместо долга старинный фотоаппарат, который достался Васе случайно и пылится в шкафу; дачный участок можно продать за 100 000 рублей; Васину квартиру можно продать за 2 000 000 рублей. Сколько вариантов достижения цели вы можете предложить Васе? Оцените каждый их них, выберите оптимальный, с вашей точки зрения.
Для решения задачи, давайте сначала соберем весь необходимый финансовый анализ, а затем заполним таблицу. Начнём с расчета текущих доходов и расходов, активов и пассивов, а затем оценим достигнутую цель.
Элементы плана
Текущие доходы:
- Зарплата: 20 000 рублей
- Доход от вклада: 6 000 рублей / 12 месяцев = 500 рублей в месяц
Итого текущие доходы в месяц = 20 000 + 500 = 20 500 рублей
Текущие расходы:
- Расходы на жизни: 15 000 рублей
- Оплата квартиры: 3 000 рублей
- Проезд до работы: 2 000 рублей
Итого текущие расходы в месяц = 15 000 + 3 000 + 2 000 = 20 000 рублей
Активы для жизни:
- Земельный участок (не приносит дохода, но требует расходов):
- Вклад в банке: 6 000 рублей в год = 6 000 рублей (реальный актив)
Реальные активы:
- Земельный участок, стоимостью 100 000 рублей (если решит продать)
- Квартира, стоимостью 2 000 000 рублей (если решит продать)
Пассивы:
- Долг другу: 25 000 рублей
- Налоги и взносы за дачу: 10 000 рублей в год
Цель:
- Купить автомобиль стоимостью 200 000 рублей через год.
Будущие доходы:
- Унаследованные деньги: 100 000 рублей (через 4 месяца)
- Возможный доход от аренды (не указали, но рассмотрим в вариантах)
Будущие расходы:
- Лыжи для сестры: 20 000 рублей (на Новый год)
- Налоги и взносы за дачу: 10 000 рублей в год (834 рубля в месяц)
Заполнение таблицы
| Элементы плана | Их структура | Их денежное выражение |
|---|---|---|
| Текущие доходы | Зарплата + доход от вклада | 20 500 рублей |
| Текущие расходы | Расходы на жизнь + оплата квартиры + проезд | 20 000 рублей |
| Активы для жизни | Вклад в банке | 6 000 рублей |
| Реальные активы | Земельный участок + квартира | 2 100 000 рублей (2 000 000 + 100 000) |
| Пассивы | Долг + налоги и взносы за дачу | 35 000 рублей (25 000 + 10 000) |
| Цель | Купить подержанный автомобиль | 200 000 рублей |
| Будущие доходы | Унаследованные деньги | 100 000 рублей |
| Будущие расходы | Лыжи для сестры + налоги садовода | 30 000 рублей (20 000 + 10 000) |
Анализ достигнутой цели
Чтобы вычислить, сможет ли Вася накопить 200 000 рублей через год, просчитаем его финанасовое положение:
На текущий момент:
- Текущие доходы в месяц: 20 500 рублей
- Текущие расходы в месяц: 20 000 рублей
- Чистый доход в месяц: 500 рублей
Чистый доход за 12 месяцев = 500 х 12 = 6 000 рублей.
Долг = 25 000 рублей (необходимо погасить, что уменьшит финансы до 25 000 - 6 000 = 19 000 рублей).
Унаследованные деньги (100 000 рублей) + чистый доход (18 000 рублей после погашения долга) = 119 000 рублей с учетом текущих чистых доходов, когда будет получено наследство.
Расходы на лыжи: 20 000 рублей.
В итоге через год:
- 119 000 - 20 000 = 99 000 рублей, и это далеко от 200 000.
Варианты достижения цели
Сдача квартиры в аренду:
- Если Вася сдаст квартиру, он получит 20 000 рублей в месяц (240 000 рублей за год). После расходов (за аренду) ему останется 10 000 рублей.
- Итог: 240 000 + 100 000 (унаследованные) - 20 000 (лыжи) = 320 000 рублей.
Продажа земельного участка:
- Если Вася продаст землю за 100 000 рублей, это даст ему достаточно денег.
- Итог: 100 000 (продажа) + 6 000 (вклад) - 20 000 (лыжи) = 86 000 рублей (в любом случае меньше 200 000).
Продажа квартиры:
- Продажа за 2 000 000 рублей.
- После всех операций (отказ от аренды) останется: 2 000 000 + 100 000 - 20 000 (лыжи) - 25 000 (долг) = 2 054 000 рублей.
Оптимальный вариант
Оптимальным стратегически вариантом будет сдача квартиры в аренду, потому что:
- Это позволит избежать больших затрат на продажу и сохранять актив (квартиру) для будущего.
- Получаемый доход окажется достаточным для покупки автомобиля и покроет расходы на лыжи.
Таким образом, если бы Вася ничего не менял, он не смог бы купить автомобиль, но при приведенных вариантах, самый лучший — это сдача квартиры.
