ЗАДАЧИ 1. По договору аренды ООО «Стройсервис» передало автомобиль индивидуальному предпринимателю сроком на один год. По истечении указанного срока арендатор отказался возвратить обществу автомобиль, мотивировав свой отказ тем обстоятельством, что им выплачена арендная плата в размере, превышающем стоимость автомобиля в полтора раза. ООО «Стройсервис» предъявило в арбитражный суд иск к индивидуальному предпринимателю в порядке ст. 301 части первой ГК РФ. В обосновании исковых требований общество указало, что спорный автомобиль является собственностью предприятия и был передан в аренду на определенный срок, который истек. По условиям договора не предусмотрено, что арендатор получает право выкупа арендованного автомобиля за счет арендной платы. Какое решение должен принять арбитражный суд? 2. Нежилое помещение, занимаемое двумя организациями, было разделено на две части. Один из собственников нежилого помещения поставил перегородку и отсек тем самым вход в здание. Таким образом второй собственник был лишен возможности пользоваться своим помещением. Рассмотрите ситуацию, дайте консультацию по делу. 3. Гражданка Козлова И. А. приобрела на рынке норковую шубу у незнакомого ей человека. Спустя два месяца к Козловой пришли сотрудники милиции и объявили, что шуба была похищена. Какими правами обладает добросовестный приобретатель. Какую консультацию вы дадите гражданке Козловой? ПРАКТИЧЕСКИЕ ЗАДАНИЯ 1. Составьте: иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения (виндикационный иск); иск об устранении нарушений, не связанных с лишением владения (негаторный иск). 2. Изучите положения ст. 301 - 306 ГК и ответьте на вопросы: 1) В каких случаях может быть использован виндикационный иск? 2) Вправе ли собственник при истребовании имущества из чужого незаконного владения потребовать также возмещения всех доходов, полученных от использования имущества? 3) Каким образом защищаются права владельца, не являющегося собственником имущества? А как защищаются права собственника от нарушений, не связанных с лишением владения? 4)Какие последствия возникают в случае прекращения права соб- ственности в силу закона?

Давайте поочередно рассмотрим ваши вопросы и ситуации. ### Задача 1: Аренда автомобиля Согласно ст. 301 Гражданского кодекса РФ, собственник имеет право истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, если оно было передано ему на основании договора, который истек. В данном случае, ООО «Стройсервис» передало автомобиль индивидуальному предпринимателю на срок в один год. По истечении этого срока арендатор не возвратил автомобиль, аргументируя это тем, что выплата арендной платы превышает стоимость автомобиля. 1. **Правовая позиция арендодателя:** Согласно условиям договора, не предусматривалось право на выкуп автомобиля, следовательно, по окончании срока аренды арендатор обязан вернуть машину. 2. **Судебная практика:** Суд, исходя из материалов дела, вероятно, примет сторону ООО «Стройсервис», так как арендатор не имеет законных оснований для удержания автомобиля, так как аренда закончилась и право на собственность не перешло. **Решение суда:** Суд должен удовлетворить иск ООО «Стройсервис» и обязать арендатора возвратить автомобиль. ### Задача 2: Нежилое помещение В данной ситуации один из собственников перегородкой заблокировал вход в нежилое помещение другого собственника. Это является нарушением прав второго собственника, так как он не может пользоваться своей собственностью. 1. **Права собственника:** Каждый собственник имеет право свободно распоряжаться своим имуществом, включая право на доступ к нему. 2. **Рекомендации:** Второй собственник может подать иск о восстановлении прав на использование своего помещения. Также он может потребовать устранения препятствий (перегородки), так как она была установлена без согласия второго собственника. **Консультация:** Обратитесь в суд с требованием об устранении препятствий к пользованию своим помещением. ### Задача 3: Приобретение имущества Гражданка Козлова И. А. приобрела шубу, которая впоследствии оказалась похищенной. Она является добросовестным приобретателем, поскольку приобрела вещь в результате сделки и не знала о том, что она стала предметом преступления. 1. **Права добросовестного приобретателя:** В соответствии с Гражданским кодексом, добросовестный приобретатель имеет право на сохранение вещи, но в данном случае она может быть изъята. 2. **Рекомендации:** Козлова должна обратиться в полицию с заявлением о том, что она является добросовестным приобретателем. Также стоит подать в суд на продавца, если он известен, с требованием о возмещении убытков. **Консультация:** Сохраните все документы о покупке и обращайтесь в соответствующие органы для защиты своих прав. ### Практические задания: 1. **Исковая форма.** - **Виндикационный иск:** - В шапке: "Исковое заявление об истребовании имущества из чужого незаконного владения" - Вводная часть: "Истец: [ФИО, адрес,] Ответчик: [ФИО, адрес]." - Основная часть: Описание ситуации, ссылки на соответствующие статьи ГК (ст. 301 и далее) с требованием вернуть имущество. - **Негаторный иск:** - В шапке: "Исковое заявление об устранении нарушений, не связанных с лишением владения" - Вводная часть: "Истец: [ФИО, адрес,] Ответчик: [ФИО, адрес]." - Основная часть: Описание нарушений (например, препятствие в пользовании имуществом) и указание на необходимость устранения таких нарушений. 2. **Вопросы по ГК**: 1. Виндикационный иск может быть использован, когда собственник хочет вернуть свое имущество, которое находится в незаконном владении другого лица. 2. Да, собственник может потребовать возмещения доходов, полученных от использования имущества, до момента его возврата. 3. Права владельца защищаются через иски, направленные на восстановление нарушенных прав. Права собственника также защищаются через иски о защите уникальности и запрете действий, которые могут угрожать его правам. 4. Прекращение права собственности в силу закона может привести к тому, что имущество переходит в собственность государства или третьих лиц, которые не обременены правами других собственников. Надеюсь, эти объяснения помогут вам понять ситуации и хорошо подготовиться к экзаменам!