1. Общая характеристика обязательств по передаче имущества в собственность Обязательства по передаче имущества в собственность относятся к договорным обязательствам и опосредуют переход имущества от одних лиц к другим, в результате чего происходит смена собственника. Приобретатель получает правомочия по владению, пользованию, распоряжению имуществом, а также по совершению в отношении имущества и любых действий, не противоречащих закону и иным правовым актам и не нарушающих права и охраняемые законом интереса других лиц. Действующее гражданское законодательство в систему обязательств по передаче имущества в собственность включает следующие виды договоров: 1. Договор купли - продажи и его разновидности (розничная купля-продажа, поставка, поставка товаров для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, купля-продажа недвижимости; купля-продажа предприятия); 2. Договор мены; 3. Договор дарения; 4. Договор ренты и его виды.гражданина, их классифика Конституции Российской Ф )пр Перенесение права собственности на приобретателя происходит в результате ряда действий. Перечень и последовательность которых зависит от вида договора. сначала подписать его, затем зарегистрировать юстиции (с этого момента договор считается заключенным: у сторон возникают взаимные права и обязанности). Однако право собственности к покупателю еще не перешло, т.к. продавец должен исполнить обязанность по передаче предприятия (обязанность Например, при купле продаже предприятия стороны договора должны договор в учреждении считается исполненной с момента подписания обеими сторонами передаточного акта). Предметом, исходя из названия этого вида обязательств, чаще всего является имущество, не изъятое из гражданского оборота, имеющееся в наличии, или которое будет создано в будущем. Имущество - родовое понятие, включающее вещи (в том числе деньги и ценные бумаги) и имущественные права (вещные и обязательственные права). Предметом могут быть также исключительные права на результаты творческой деятельности (в том числе права на средства индивидуализации продавца и его товаров, работ или услуг), обязанности (только в договоре купли-продажи предприятия) По моменту заключения большинство договоров группы этих обязательств - консенсуальные. Вместе с тем встречаются и реальные договоры (договор дарения, ренты). 2. Договор купли-продажи: общие положения Раздел IV ГК ДНР об отдельных видах обязательств открывается традиционным для гражданско-правового регулирования договором купли- продажи, ему посвящена обширная гл. 31 ГК под общим продажа». названием «Купля- По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупательРоссийской Федерации. гразланиня обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (ст. 565 ГК ДНР). Договор купли-продажи является классическим договором гражданского права. По юридической природе договор купли-продажи является консенсуальным (считается заключенным с момента достижения соглашения по всем существенным условиям), взаимным (как продавец, так и покупатель имеют права и несут обязанности, предусмотренные законом и договором), возмездным (договором, по которому одна сторона (продавец) должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей от другой стороны (покупателя). Предметом договора выступают любые вещи, кроме вещей, изъятых гражданского оборота. из Условне договора купли-продажи о товаре считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара (ст.566 ГК). Общие положения о купле-продаже применяются и к продаже имушественных прав, если иное не вытекает из содержания или характера этих прав (ч. 4 ст. 564 ГК). Однако для отдельных разновидностей договора купли-продажи перечень сушественных условий шире и включает кроме предмета цену (например, при продаже недвижимости), срок (в договоре поставки). К отдельным видам договора купли-продажи (розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных нужд, контрактация, энергослабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия) общие положения о купле-продаже (§ 1 гл. 31 ГК) применяются, если иное не предусмотрено правилами ГК об этих видах договоров (п. 5 ст. 565 ГК). Таким образом, нормы § 2-8 гл. 31 ГК являются специальными по отношению к нормам § 1 гл. 31 ГК. В самой гл. 31 ГК даны ссылки на те законы, которые подлежат применению к отношениям, не урегулированным Кодексом. Так, к отношениям по договору розничной купли-продажи с участием покупателя-гражданинаприменяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними (ч. 3 ст. 602 ГК). Сторонами договора купли-продажи являются продавец и покупатель. В качестве продавца могут выступать физические, юридические лица, а также публично-правовые образования. Продавцом по договору купли- продажи может быть как собственник вещи, так и лицо, не являющееся собственником, но обладающее правом распоряжения вещью, товаром (правом хозяйственного ведения, правом оперативного управления). Покупателем по договору купли-продажи выступает лицо, признаваемое субъектом гражданских прав и обязанностей. К сторонам договора купли-продажи и цели приобретения товара ГК предусматривает определенные требования. Например, по договору поставки поставщик-продавец должен быть лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, a покупатель использовать производимые или закупаемые товары в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием (ст. 616 ГК ДНР). сделать краткий конспект