Задача. Молодые супруги Антон и Татьяна перед появлением у них первого ребёнка решили улучшить свои жилищные условия и приобрести двухкомнатную квартиру без использования заёмных…

Для решения задачи будем определять, какую сумму налога на доходы физических лиц (НДФЛ) обязан уплатить Антон после продажи своей квартиры и комнаты, а также учтем имущественный налоговый вычет.

Шаг 1: Определение дохода от продажи имущества

1. Доход от продажи 1-комнатной квартиры:

   • Продав квартиру за 2,5 млн рублей, Антон получает: \[ Доход_квартиры = 2,500,000 \text{ руб.} \]

2. Доход от продажи комнаты в общежитии:

   • Продав комнату за 1 млн рублей, он получает: \[ Доход_комнаты = 1,000,000 \text{ руб.} \]

3. Общий доход от продажы:

   • Складываем доходы: \[ Общий_доход = Доход_квартиры + Доход_комнаты = 2,500,000 + 1,000,000 = 3,500,000 \text{ руб.} \]

Шаг 2: Определение вычета на основании купленной недвижимости

1. Имущественный налоговый вычет:
   • Для квартиры: максимум 2 млн рублей.
   • Для комнаты в общежитии: максимум 1 млн рублей.

Итого право на вычет у Антона: \[ Имущественный_вычет = 2,000,000 + 1,000,000 = 3,000,000 \text{ руб.} \]

Шаг 3: Определение налогооблагаемого дохода

1. Налогооблагаемый доход:
   • Чтобы рассчитать налогооблагаемый доход, необходимо вычесть имущественный вычет из общей суммы дохода: \[ Налогооблагаемый_доход = Общий_доход - Имущественный_вычет = 3,500,000 - 3,000,000 = 500,000 \text{ руб.} \]

Шаг 4: Расчет налога на доходы физических лиц

1. Налог на доходы:
   • Ставка налога на доходы физических лиц составляет 13%: \[ Налог = Налогооблагаемый_доход \times 0.13 = 500,000 \times 0.13 = 65,000 \text{ руб.} \]

Ответ

Антон обязан уплатить 65,000 рублей налога на доходы физических лиц после подачи налоговой декларации.