Задача Nº 1 Бессонова оформила в нотариальной конторе доверенность на имя сотрудницы фирмы «Внегородская недвижимость» Кузнецовой, поручив ей продать дачу на берегу Волги. Они договорились не спешить с совершением сделки, а подыскать более подходящий вариант. Поэтому доверенность была выдана на один год. Осмотрев дачу, Кузнецова решила: для того, чтобы дача не выглядела опустевшей, а потенциальные покупатели могли беспрепятственно осматривать ее в любое время, нужно, чтобы там кто-то постоянно находился. Она поселила на даче свою сестру с семьей, и сама нередко оставалась у них ночевать. Соседи по даче позвонили Бессоновой домой - выяснить, известно ли ей, что в ее доме кто-то довольно шумно проживает. Она, в свою очередь, связалась с Кузнецовой и в тревоге сообщила ей, что дачу кто-то занял. Кузнецова стала ее успокаивать, убеждая, что там «свои» люди, и все идет по плану. Поняв, в чем дело, Бессонова предупредила, что расторгнет договор, если все «свои люди», включая Кузнецову, не освободят ее дачу немедленно. Более того, она пообещала обратиться в суд. Кузнецова выразила удивление: ведь дача была доверена ей на весь этот год, и она исполняет принятое поручение старательно - ищет наиболее подходящего покупателя. Какие правомочия принадлежат собственнику и какие были пере- даны по доверенности? В каком объеме были переданы эти правомочия? Если спор будет рассматривать суд, какое решение будет при- нято? статья в гражданском кодексе ?

Давайте разберем эту задачу шаг за шагом, чтобы понять права собственника и переданные по доверенности полномочия, а также возможное решение суда. ### Понимание ситуации 1. **Собственник:** Бессонова — собственник дачи, она выдала доверенность Кузнецовой. 2. **Предмет доверенности:** продажи дачи на берегу Волги. 3. **Срок действия доверенности:** один год. 4. **Действия Кузнецовой:** она поселила свою сестру с семьей в даче, чтобы избежать пустоты и обеспечить возможность осмотра дачи потенциальными покупателями. ### Правомочия собственника Исходя из Гражданского кодекса РФ (статья 209 и далее), собственник недвижимости (в данном случае, Бессонова) имеет следующие права: - Использовать имущество (в том числе сдать его в наем). - Передать имущество в аренду. - Продавать имущество. - Уничтожить, или иным образом распорядиться имуществом. Таким образом, Бессонова имеет полное право распоряжаться дачей по своему усмотрению. ### Правомочия, переданные по доверенности По доверенности, выданной Бессоновой Кузнецовой, были переданы следующие права: 1. **Продажа дачи:** Кузнецова имеет право искать покупателя, заключать сделки, связанные с продажей. 2. **Управление имуществом:** Эти полномочия могут включать возможность подготовки дачи к продаже, что подразумевало бы необходимость следить за состоянием дачи. Однако важно понимать, что **переданные полномочия не включают право на проживание третьих лиц в качестве жильцов без согласования с собственником**. Это влечет за собой изменение характера использования имущества, что не предусмотрено доверенностью. ### Объем переданных правомочий Объем правомочий, передачи по доверенности, должен строго соответствовать указанным в ней условиям. В данном случае, полномочия на продажу и управление имуществом были переданы, но не право на фактическое размещение третьих лиц на даче. ### Судебное разбирательство Если дело дойдет до суда, вероятнее всего, суд станет на сторону Бессоновой, учитывая следующее: - **Нарушение условий доверенности:** Кузнецова нарушила условия доверенности, поселив свою сестру с семьей на даче без согласия собственника. - **Права собственника:** Бессонова как собственник имеет право расторгнуть доверенность, если Кузнецова не исполняет условия, согласно которым была выдана доверенность. ### Заключение Скорее всего, суд вынесет решение в пользу Бессоновой, присудив ей выселение "своих людей" из дачи, и подтвердив полномочия Бессоновой как собственника, которые были нарушены. ### Гражданский кодекс В данном случае применимы следующие статьи Гражданского кодекса РФ: - Статья 209 (право собственности), - Статья 182 (доверенность и ее полномочия), - Статья 950 (доверенность, выдаваемая для совершения сделок). Эти статьи помогут закрепить правовую основу для решения спора.