5. На каких правах вправе приобрести земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, собственники зданий, сооружений? Какой характер, согласно Земельному кодексу РФ, имеет их право на приобретение земельных участков?

Чтобы понять, на каких правах собственники зданий и сооружений могут приобретать земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, а также какой характер имеет это право согласно Земельному кодексу Российской Федерации, разберем это подробнее. ### Права на приобретение земельных участков Собственники зданий и сооружений имеют право на приобретение земельных участков, если эти участки непосредственно связаны с их недвижимостью. В России это право регламентируется статьями Земельного кодекса (ЗК РФ) и другими законодательными актами. 1. **Право аренды и выкупа**: - Собственники зданий и сооружений могут сначала взять земли в аренду для последующего выкупа. Это значит, что они могут временно использовать землю, а затем, по истечении установленного срока, заявить о своем желании приобрести участок в собственность. 2. **Презумпция права**: - В соответствии со статьей 36 ЗК РФ, если здание или сооружение, принадлежащее частному лицу, находится на муниципальной или государственной земле, этот собственник имеет преимущественное право на приобретение данного земельного участка. Это право считается защитой для собственников, чтобы их интересы были учтены. 3. **Процедура и условия**: - Для приобретения земли собственнику необходимо подать соответствующее заявление в уполномоченные органы. При этом, если участок предоставляется в собственность, собственник здания должен следовать установленным требованиям и процедурам. ### Характер права по Земельному кодексу РФ - **Постоянное (безвозмездное) или временное право**: Основное право на приобретение земельных участков собственниками зданий и сооружений в Российской Федерации включает в себя право постоянного пользования, которое подразумевает, что участок может быть использован на законных основаниях без дополнительных затрат на его приобретение. Кроме того, имеют место временные права, такие как аренда. - **Приоритет**: Если земельный участок необходимо выкупить, собственники зданий и сооружений имеют ранее упомянутое преимущественное право, что упрощает процесс передачи прав на землю. ### Заключение Таким образом, собственники зданий и сооружений имеют определенные права на приобретение земельных участков в государственной или муниципальной собственности, основанные на их прямой связи с объектами недвижимости. Эти права прописаны в Земельном кодексе, устанавливающем процедуры, условия и обязательства сторон, что дает уверенность и защиту интересов собственников.