4.4. ПРАВИЛА ПОДСЧЕТА ОСНОВНЫых ОБЪЕМНО-ПЛАНИРОВочных ПАРАМЕТРОВ ОБЩЕСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ Общая площадь общественного здания определяется как сумма площадей всех этажей (включая технические, мансардный, цоколь-ный и подвальные). Площадь этажей зданий следует измерять в пределах внутренних поверхностей наружных стен. Площадь антресолей, переходов в другие здания, остекленных веранд, галерей и балконов зрительных и других залов входит в общую площадь здания. Площадь многосвет ных помещений следует включать в общую площадь здания только в пределах одного этажа. При наклонных наружных стенах площадь этажа измеряется на уровне пола. Полезная площадь общественного здания определяется как сумма площадей всех размещаемых в нем помещений, а также балконов и антресолей в залах, фойе и т. п., за исключением лестничных клеток, лифтовых шахт, внутренних открытых лестниц и пандусов. Расчетная площадь общественных зданий определяется как сум-ма площадей всех размещенных в нем помещений, за исключением коридоров, тамбуров, переходов, лестничных клеток, лифтовых шахт, внутренних открытых лестниц, а также помещений, предназначен-ных для размещения инженерного оборудования и инженерных сетей. Площадь коридоров, используемых в качестве рекреационных по-мещений в зданиях учебных заведений, больниц, санаториев, домов отдыха, кинотеатров, клубов и других учреждений, предназначенных для отдыха или ожидания, включается в нормируемую площадь. Площади радиоузлов, коммуникационных, подсобных помещений при эстрадах и сценах, киноаппаратных, ниш шириной не менее 1 м, высотой 1,8 м и более (за исключением ниш инженерного назна-чения), а также встроенных шкафов (за исключением встроенных шкафов инженерного назначения) включаются в нормируемую площадь здания. Площадь подполья для проветривания здания, проектируемого для строительства на вечномерзлых грунтах, чердака, технического подполья (технического чердака) при высоте от пола до низа высту пающих конструкций менее 1,8 м. а также лоджий, тамбуров, на-ружных балконов, портиков, крыльца, наружных открытых лестниц в общую, полезную и расчетную площади зданий не включается. Площадь помещений зданий следует определять по их размерам, измеряемым между отделанными поверхностями стен и перегородок на уровне чистого пола (без учета плинтусов). Площадь помещения мансардного этажа учитывается с понижаю-щим коэффициентом 0,7 на участке в пределах высоты наклонного потолка (стены) при наклоне 30" до 1,5 м; 45° до 1,1 м; 60° и более - до 0,5 м. В общую, полезную и расчетную площадь здания не включают ся площади подполья для проветривания здания на вечномерзлых грунтах; чердака; технического подполья (технического чердака) при высоте от уровня пола до низа выступающих конструкций менее 1,8 м, а также наружных тамбуров, балконов, портиков, крыльца, наружных открытых лестниц и пандусов Строительный объем здания определяется как сумма строи-тельного объема выше отметки ±0,00 (надземная часть) и ниже этой отметки (подземная часть). Строительный объем надземной и под-земной частей здания определяется в пределах ограничивающих поверхностей с включением ограждающих конструкций, световых фонарей, куполов, начиная с отметки чистого пола каждой из частей здания, без учета выступающих архитектурных деталей и конструк-тивных элементов, подпольных каналов, портиков, террас, балконов, объема проездов и пространства под зданием на опорах (в чистоте), а также проветриваемых подполий под зданиями, проектируемыми для строительства на вечномерзлых грунтах. Площадь застройки здания определяется как площадь горизон-тального сечения по внешнему обводу здания на уровне цоколя, включая выступающие части. Площадь под зданием, расположенным на столбах, а также проезды под зданием включаются в площадь застройки. При определении этажности здания в количество этажей вклю-чаются все надземные этажи, в том числе технический, мансардный, а также цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м. Подполье для проветривания под зданиями, проектируемыми для строительства на вечномерзлых грунтах, независимо от его высоты, в количество надземных этажей не включается. При различном количестве этажей в разных частях здания, а также при размещении здания на участке с уклоном, когда за счет уклона увеличивается количество этажей, этажность определяется отдельно для каждой части здания. Технический этаж, расположенный над верхним этажом, при определенной этажности здания не учитывается. Торговая площадь магазина определяется как сумма площадей торговых залов, помещений приема и выдачи заказов, зала кафете-рия, площадей для дополнительных услуг покупателей. (краткий конспект