Общее собрание собственников жилых помещений в мно- гоквартирном доме приняло решение о преобразовании ТСЖ в жилищный кооператив. Член ТСЖ Кирьянов обратился в суд, указав, что…

Давайте разберёмся с ситуацией и законодательством, чтобы понять, имеет ли право суд отменить решение общего собрания собственников о преобразовании ТСЖ в жилищный кооператив, и как действует статья 140 Жилищного кодекса РФ.

Что произошло:

• Общее собрание собственников дома решило преобразовать ТСЖ в жилищный кооператив.
• Член ТСЖ Кирьянов оспаривает это решение в суде, считая его противоречащим закону.
• Председатель ТСЖ ссылается на статью 140 Жилищного кодекса РФ, возражая против иска.

Анализ ситуации:

Общий порядок преобразования ТСЖ в жилищный кооператив регулируется Жилищным кодексом РФ.
В частности, в статье 140 ЖК РФ указаны основания, при которых могут быть предприняты такие преобразования и процедуру их осуществления.

Разъяснение статей:

Статья 140 ЖК РФ (к моменту 2023 года) устанавливает, что:

• Решение о преобразовании ТСЖ в иной тип объединения собственников, например, в жилищный кооператив, может приниматься только в установленном законом порядке и с соблюдением определённых процедур.
• В частности, решение должно быть принято на общем собрании большинством голосов от общего числа собственников, при условии, что из разъяснений закона преобразование допускается, поскольку в жилищном законодательстве разрешены разные формы общества собственников.

Почему суд может признать или не признать решение:

• Если решение было принято в соответствии с установленной процедурой и не противоречит законодательству, суд должен его оставить в силе.
• Однако, если закон прямо запрещает или устанавливает особый порядок, а он был нарушен, суд вправе признать решение недействительным.

Что говорит суд по статье 140 ЖК РФ:

• Председатель ТСЖ ссылается на эту статью, чтобы доказать, что решение было принято правильно и не противоречит закону.
• Кирьянов, видимо, утверждает, что в действующем законодательстве есть ограничения или требования, которые не были соблюдены.

Итог:

• В основе решения суда лежит вопрос о соответствии решения общего собрания действующему законодательству.
• Закон предусматривает возможность преобразования ТСЖ в другой способ объединения собственников, но такие действия должны соответствовать установленной процедуре.

В заключение:

Если решение было принято с нарушением процедуры или противоречит требованиям закона, суд может признать его недействительным.
Если же все процедуры были соблюдены, а преобразование допускается законом, суд, скорее всего, оставит решение в силе.

Если нужно, я могу помочь подготовить более точную правовую позицию или провести анализ конкретных нормативных актов, касающихся данного преобразования.