Общее собрание собственников жилых помещений в мно- гоквартирном доме приняло решение о преобразовании ТСЖ в жилищный кооператив. Член ТСЖ Кирьянов обратился в суд, указав, что решение общего собрания членов ТСЖ противоречит действующему законода- тельству. Председатель ТСЖ против иска возражал, ссылаясь на статью 140 Жилищного кодекса РФ.

Давайте разберёмся с ситуацией и законодательством, чтобы понять, имеет ли право суд отменить решение общего собрания собственников о преобразовании ТСЖ в жилищный кооператив, и как действует статья 140 Жилищного кодекса РФ. ### Что произошло: - Общее собрание собственников дома решило преобразовать ТСЖ в жилищный кооператив. - Член ТСЖ Кирьянов оспаривает это решение в суде, считая его противоречащим закону. - Председатель ТСЖ ссылается на статью 140 Жилищного кодекса РФ, возражая против иска. --- ### Анализ ситуации: **Общий порядок преобразования ТСЖ в жилищный кооператив регулируется Жилищным кодексом РФ.** В частности, в статье 140 ЖК РФ указаны основания, при которых могут быть предприняты такие преобразования и процедуру их осуществления. --- ### Разъяснение статей: **Статья 140 ЖК РФ** (к моменту 2023 года) устанавливает, что: - Решение о преобразовании ТСЖ в иной тип объединения собственников, например, в жилищный кооператив, может приниматься только в установленном законом порядке и с соблюдением определённых процедур. - В частности, решение должно быть принято на общем собрании большинством голосов от общего числа собственников, при условии, что из разъяснений закона преобразование допускается, поскольку в жилищном законодательстве разрешены разные формы общества собственников. --- ### Почему суд может признать или не признать решение: - Если решение было принято в соответствии с установленной процедурой и не противоречит законодательству, суд должен его оставить в силе. - Однако, если закон прямо запрещает или устанавливает особый порядок, а он был нарушен, суд вправе признать решение недействительным. --- ### Что говорит суд по статье 140 ЖК РФ: - Председатель ТСЖ ссылается на эту статью, чтобы доказать, что решение было принято правильно и не противоречит закону. - Кирьянов, видимо, утверждает, что в действующем законодательстве есть ограничения или требования, которые не были соблюдены. --- ### Итог: - В основе решения суда лежит вопрос о соответствии решения общего собрания действующему законодательству. - Закон предусматривает возможность преобразования ТСЖ в другой способ объединения собственников, но такие действия должны соответствовать установленной процедуре. --- ### В заключение: Если решение было принято с нарушением процедуры или противоречит требованиям закона, суд может признать его недействительным. Если же все процедуры были соблюдены, а преобразование допускается законом, суд, скорее всего, оставит решение в силе. --- Если нужно, я могу помочь подготовить более точную правовую позицию или провести анализ конкретных нормативных актов, касающихся данного преобразования.