Антон, мужчина 32 лет, проживал вместе с родителями, Уже несколько лет он мечтал приобрести собственное жилье и накопил на первоначальный взное по ипотечному кредиту. Рядом с…

Антон, мужчина 32 лет, проживал вместе с родителями, Уже несколько лет он мечтал приобрести собственное жилье и накопил на первоначальный взное по ипотечному кредиту. Рядом с домом его родителей строился новый жилой комплекс и Антон хотел приобрести квартиру именно там. Работа у Антона была стабильная и хорошо оплачиваемая, но основную часть заработной платы он получал наличными деньгами «в конверте», а официальнаяeго зарплата (с которой он платил НДФл) была чуть выше минимальной оплаты труда в регионе. Несколько лет назад Антон уже брал небольшой кредит в банке и отнесся к своевременной его выплате безответственно: уехал в командировку и два месяца не вносил платежи в погашение кредита. Вернувщись, он все оплатил, но и впоследствии неоднократно задерживал платежи на несколько дней. Когда Антон пришел в банк оформить ипотечный кредит, он узнал, что сумму кредита банк рассчитывает на основании данных справки формы 2-НДФЛ, т.е. на основе той части заработной платы, с которой взимаются налоги. Сотрудник банка рассчитал максимальный размер ипотечного кредита на самый большой срок и сообщил сумму Антону: ее едва хватило бы на покупку нескольких квадратных метров в коммунальной квартире. К тому же, банк мог, вероятно, отказать Антону в выдаче кредита даже на такую сумму по причине того, что о нем имеется негативная информация из бюро кредитных историй. Расстроенный Антон, выходя из банка, увидел своего давнего приятеля -- бывшего од- нокурсника. У его соседа была подобная ситуация, но после обращения к кредитному брокеруон получил кредит на необходимую сумму. И заплатил за услуги посредника совсем немного. Приятель обещал Антону, что попросит у соседа данные этого кредитного посредника. На следующий день Антон получил номер телефона кредитного брокера Юрия. Тот назначил Антону встречу в кафе, сказав, что в офисе идет ремонт и он сейчас не может там принимать клиентов. При встрече Юрий заверил своего клиента, что его случай совсем не безнадежный и он сможет помочь Антону получить необходимую сумму кредита в надежном банке под очень низкую процентную ставку. Он уверил Антона, что сегодня же начнет заниматься его проблемой, но это требует определенных накладных расходов (хождение по инстанциям, общение с сотрудниками безопасности банков, сбор документов и т. д.) Сумма аванса составляла 20000 рублей, а после удачного завершения сделки Юрий требовал 5--10 % от суммы полученного Антоном кредита. Он уверял Анатолия в том, что гарантирует получение кредита, но в то же время намекал, что, если ничего не получится, аванс возврату не подлежит. Юрий предложил заключить договор немедленно, но Антон сначала решил посоветоваться с родными. Дома Антон рассказал все исто- рио с ипотекой своим родителям. Он намеревался все-таки воспользоваться услугами посредника в получении кредита. Родителям эта история с кредитным брокером не понравилась, они засомневались в целесообразности принятия такого решения и предложили Анатолию поискать другие варианты. На выходные они решили пригласить в гости свою племянницу Ирину, которая работала в бухгалтерии крупного банка и была компетентна в финансовых вопросах. Во время вечернего чаепития зашел разговор о проблемах Антона с получением ипотеки. Выслушав аргументы Антона в пользу заманчивого предложения кредитного брокера, Ира высказала свое мнение по этому поводу. Первое, что сразу ее насторожило, -- это отсутствие офиса, т. е., скорее всего, брокер действует нелегально, а ремонт в офисе является легендой для потенциальных клиентов. По ее словам, официальные и добропорядочные кредитные посредники никогда не берут предоплату за свои услуги. Клиент платит процент от сделки брокеру только в случае заключения кредитного договора с банком на оговоренных условиях, 1 сумма вознаграждения редко превышает 5 % от суммы полученного клиентом кредита. Следующим аргументом против сделки с таким брокером был тот факт, что посредник сам собирается предоставлять в банк документы, подтверждающие платежеспособность Антона, и вполне возможно, что брокер предоставит фальшивые справки, а подделка документов - уголовно наказуемое деяние как для тех, кто эти документы подделывает, так и для тех, чьи документы подделывают. Ирина также уверила, что кредитный брокер, действующий в правовом поле, никогда не будет давать гарантии стопроцентного получения кредита его клиентом. Антон немного расстроился и попросил Ирину посоветовать ему другие возможные варианты получения ипотечного кредита на законных основаниях. Первое, что посоветовала Ира, это посмотреть отзывы в Интернете о данном кредитном брокере и его фирме, а если Антон все же решит воспользоваться услугами посредника, то выбирать нужно только серьезные фирмы с продолжительной историей и отличными отзывами. Следующее, что может сделать Антон, - это обратиться к своему руководителю и попытаться договориться, чтобы компания всю заработную плату ему платила официально, а если откажут, то искать новую работу, где ему будут перечислять все заработанные деньги на банковскую карту. заработанные деньги на банковскую карту. Тогда через полгода он сможет обратиться за кредитом в банк, который выдаст Антону зарплатную карту, и, возможно, в этом банке ему не откажут в выдаче кредита, так как он станет участником "зарплатного проекта", а таким клиентам выдают кредиты на льготных условиях. Ирина также сказала, что есть еще вариант получения ипотечного кредита в ближайшее время: пусть кредит на покупку квартиры возьмет не сам Антон, а его родители. Они люди еще не старые, оба работают, у них хорошая кредитная история, им, скорее всего, банки не откажут. Родители были не против, но Антону этот вариант не очень нравился, он не хотел никого подключать к покупке собственного жилья. Поиск компании, которая будет пла- тить ему официальную зарплату, показался Антону делом хлопотным и долгим, тем более что нынешняя работа его полностью устраивала. Антона, конечно, доводы Иры ка насторожили (родители были однозначно против привлечения к получению кредита такого посредника),но он задался целью получить кредит на покупку жилья сам и в ближайшее время. Он никак не мог поверить, что Юрий его обманывает. Кредитный брокер производил впечатление порядочного человека, совсем не похожего на мошенника(приехал на встречу в дорогом костюме на хорошем автомобиле).Неужели он заберет деньги и потом скажет, что ничего не получилось? Нет, такого не может быть, ведь удачная сделка принесет Юрию гораздо больше! Так рассуждал Антон, взвешивая все «за» и «против». В любом случае сегодня он посмотрит отзывы, а завтра примет решение. Ответить на вопросы: 1.Все ли аргументы Ирины говорят о том, что Юрий является мошенником? 2. Могут ли отзывы в сети Интернет однозначно сказать, является кредитнвй брокер мошенником или нет? 3. Что вы можете дополнить к доводам Ирины? 4. Какие вопросы вы бы задали Юрию, чтобы убедиться в том, что он добросовестный посредник? 5. Что, по вашему мнению, должны предпринять родители Антона в данной ситуации? 6. Как бы поступили вы на месте Антона?