Гент, который купил недвижимость в 2019 г. за 10 млн руб., а в 2021 г. был вынужден продать ее за 9 млн руб. из-за переезда в другую страну. Каков размер налога на доходы физических лиц (НДФЛ), который должен в этом случае заплатить агент?

В данном случае речь идет о продаже недвижимости, и вопрос касается определения налоговой базы и суммы НДФЛ, который должен заплатить агент, если он является физическим лицом, продающим недвижимость. Рассмотрим ситуацию по шагам: 1. **Исходные данные:** - Купленная недвижимость в 2019 году за 10 млн рублей. - Продажа в 2021 году за 9 млн рублей. - Причина продажи — переезд в другую страну (не влияет на налогообложение, если только не предусмотрены специальные исключения). 2. **Налоговая база по НДФЛ при продаже недвижимости:** - Обычно налогом облагается разница между доходом от продажи и документально подтвержденными затратами (стоимостью приобретения, а также расходами, связанными с приобретением и продажей, если они подтверждены документами). - В данном случае доходы от продажи — 9 млн руб. - Расходы по покупке — 10 млн руб. 3. **Результат:** - Продажа за меньшую сумму, чем приобретена, означает убыток: \[ \text{Пропадающий доход} = 9\,\text{млн} - 10\,\text{млн} = -1\,\text{млн} \] — то есть, убыток в 1 миллион рублей. 4. **Определение налогооблагаемой базы:** - Если у физлица есть убыток, то налог на доходы не возникает, потому что дохода от продажи нет. - В случае убытка налоговая база равна нулю, и налог платить не нужно. 5. **Заключение:** - Агент, как продавец недвижимости, в этом случае **не должен платить НДФЛ**, так как продажа принесла убыток (понижающую налоговую базу). **Ответ:** Размер НДФЛ, который должен заплатить агент — **0 рублей**. Если у вас есть дополнительные условия или уточнения, — пожалуйста, сообщите!