гент, который купил недвижимость в 2019 г. за 10 млн руб., а в 2021 г. был вынужден продать ее за 9 млн руб. из-за переезда в другую страну. Каков размер налога на доходы…

В данном случае речь идет о продаже недвижимости, и вопрос касается определения налоговой базы и суммы НДФЛ, который должен заплатить агент, если он является физическим лицом, продающим недвижимость.

Рассмотрим ситуацию по шагам:

1. Исходные данные:

   • Купленная недвижимость в 2019 году за 10 млн рублей.
   • Продажа в 2021 году за 9 млн рублей.
   • Причина продажи — переезд в другую страну (не влияет на налогообложение, если только не предусмотрены специальные исключения).

2. Налоговая база по НДФЛ при продаже недвижимости:

   • Обычно налогом облагается разница между доходом от продажи и документально подтвержденными затратами (стоимостью приобретения, а также расходами, связанными с приобретением и продажей, если они подтверждены документами).
   • В данном случае доходы от продажи — 9 млн руб.
   • Расходы по покупке — 10 млн руб.

3. Результат:

   • Продажа за меньшую сумму, чем приобретена, означает убыток: \[ \text{Пропадающий доход} = 9\,\text{млн} - 10\,\text{млн} = -1\,\text{млн} \] — то есть, убыток в 1 миллион рублей.

4. Определение налогооблагаемой базы:

   • Если у физлица есть убыток, то налог на доходы не возникает, потому что дохода от продажи нет.
   • В случае убытка налоговая база равна нулю, и налог платить не нужно.

5. Заключение:

   • Агент, как продавец недвижимости, в этом случае не должен платить НДФЛ, так как продажа принесла убыток (понижающую налоговую базу).

Ответ:
Размер НДФЛ, который должен заплатить агент — 0 рублей.

Если у вас есть дополнительные условия или уточнения, — пожалуйста, сообщите!