Семенов С. В. продал дом с прилегающим земельным участком и гараж. Доход, полученный в результате продажи дома, составил 2 400 000 рублей. Продажа гаража принесла 170 000 руб. Сделки по продаже недвижимости правильно оформлены, период владения подтвержден документально, однако отсутствуют документы, подтверждающие фактические расходы на приобретение продаваемых объектов. Требуется рассчитать НДФЛ с данных сделок с учетом имущественного вычета, если указанным имуществом Семенов С. В. владел 2,5 года.

Давайте пошагово разберем задачу и рассчитаем налог на доходы физических лиц (НДФЛ) по сделкам. **Шаг 1. Определение ситуации** - Продажа дома: доход — 2 400 000 руб. - Продажа гаража: доход — 170 000 руб. - Общий доход с обеих сделок — 2 400 000 + 170 000 = 2 570 000 руб. - Владел имуществом 2,5 года (более 3 лет — налог не облагается, менее — облагается, поскольку срок менее 3 лет). **Шаг 2. Правовые основы** - В случае продажи недвижимости налогом облагается доход, полученный от продажи. - Есть имущественный вычет, который составляет 1 800 000 руб. (если он применяется впервые за 2023 год — уточнить не нужно, предполагая стандартный лимит). - Имущественный вычет предоставляется только при наличии документов, подтверждающих расходы. В задаче указано, что такие документы отсутствуют. - Значит, вычет применяться не будет. **Шаг 3. Расчет облагаемого дохода** - Общий доход — 2 570 000 руб. - Имущественный вычет — 0 руб. (так как документы отсутствуют). Облагаемый доход — 2 570 000 руб. **Шаг 4. Расчёт налога** - НДФЛ по ставке 13% (для физических лиц в РФ): \[ НДФЛ = Облагаемый доход \times 0,13 \] \[ НДФЛ = 2\,570\,000 \times 0,13 = 334\,100 \text{ руб.} \] **Шаг 5. Итог** - Семенов должен оплатить 334 100 рублей НДФЛ по итогам продажи обоих объектов. --- ### Итог: **Общий налог на доходы физических лиц (НДФЛ): 334 100 рублей.** Если есть дополнительные вопросы или моменты, уточняйте!