Семенов С. В. продал дом с прилегающим земельным участком и гараж. Доход, полученный в результате продажи дома, составил 2 400 000 рублей. Продажа гаража принесла 170 000 руб.…

Давайте пошагово разберем задачу и рассчитаем налог на доходы физических лиц (НДФЛ) по сделкам.

Шаг 1. Определение ситуации

• Продажа дома: доход — 2 400 000 руб.
• Продажа гаража: доход — 170 000 руб.
• Общий доход с обеих сделок — 2 400 000 + 170 000 = 2 570 000 руб.
• Владел имуществом 2,5 года (более 3 лет — налог не облагается, менее — облагается, поскольку срок менее 3 лет).

Шаг 2. Правовые основы

• В случае продажи недвижимости налогом облагается доход, полученный от продажи.
• Есть имущественный вычет, который составляет 1 800 000 руб. (если он применяется впервые за 2023 год — уточнить не нужно, предполагая стандартный лимит).
• Имущественный вычет предоставляется только при наличии документов, подтверждающих расходы. В задаче указано, что такие документы отсутствуют.
• Значит, вычет применяться не будет.

Шаг 3. Расчет облагаемого дохода

• Общий доход — 2 570 000 руб.
• Имущественный вычет — 0 руб. (так как документы отсутствуют).

Облагаемый доход — 2 570 000 руб.

Шаг 4. Расчёт налога

• НДФЛ по ставке 13% (для физических лиц в РФ):

\[ НДФЛ = Облагаемый доход \times 0,13 \]

\[ НДФЛ = 2\,570\,000 \times 0,13 = 334\,100 \text{ руб.} \]

Шаг 5. Итог

• Семенов должен оплатить 334 100 рублей НДФЛ по итогам продажи обоих объектов.

Итог:

Общий налог на доходы физических лиц (НДФЛ): 334 100 рублей.

Если есть дополнительные вопросы или моменты, уточняйте!