Господин Лиходеев обратился в суд с требованием о выделе доли в придомовом земельном участке многоквартирного дома с целью строительства гаража, мотивируя свое требование тем, что он является участником долевой собственности земельного участка (придомовой территории) и соответственно вправе извлекать из него полезные свойства. Жители дома обратились за разъяснением к юристу. 1. Решите дело со ссылкой на нормативные акты. Решение с указанием норм и статей

Данное дело связано с вопросом права на выделение доли в придомовой территории и возможностью использования этой доли для строительства гаража. Ниже приведено подробное решение с учетом нормативных актов России. ### Анализ ситуации Господин Лиходеев заявляет, что он является участником долевой собственности на земельный участок, принадлежащий многоквартирному дому, и на основании этого имеет право на выдел доли для строительства гаража. Жители дома требуют разъяснений, имеют ли такие права господин Лиходеев и как регулируется этот вопрос. --- ### Нормативные акты, reguliruющие данный вопрос: 1. **Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ)** - **Статья 246** — определяет договорную и долевую собственность на землю, в том числе долевую собственность участников многоквартирного дома. - **Статья 247** — правила пользования долевой собственностью, в том числе право собственности на часть земельного участка, входящую в долевую собственность. 2. **Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"** - Регистрация права собственности на долю в праве общей собственности на земельный участок. 3. **Земельный кодекс РФ** - **Статья 39** — право собственности на земельные участки для юридических и физических лиц, в том числе в виде долевой собственности. - **Статья 2** — понятие общего имущества на многоквартирных домах, включающего придомовую территорию. 4. **Жилищный кодекс РФ (ст. 36)** - Регламентирует вопросы общего имущества многоквартирного дома, включая придомовую территорию, которая может входить в совместную или долевую собственность. --- ### Решение #### 1. Долевое право господина Лиходееева Если господин Лиходеев действительно является участником долевой собственности на придомовую территорию (подтверждение регистрацией права), то он обладает правом использовать соответствующую свою долю в этой территории. **Статья 247 ГК РФ**: «Участники общей долевой собственности имеют право пользоваться принадлежащим им имуществом в соответствии с его целевым назначением и в пределах, установленных законом и договором». #### 2. Возможность выдела доли и строительства гаража - **Выдел доли**: В соответствии с **Статьей 247 ГК РФ** и **Федеральным законом № 217-ФЗ**, при наличии долевой собственности собственнику должна быть предоставлена возможность выдела своей доли в натуре (на местности), если это технически возможно. - **Земельный кодекс РФ** (**Статья 39**) и Правила выдела земли для индивидуального строительства или иных целей. Если есть желание построить гараж, то необходимо оформить отдельный земельный участок в собственность на основании решения общего собрания участников долевой собственности, либо другого правоудостоверяющего документа. - **Особенности в контексте придомовой земли**: Для изменения границ доли и её выдела необходимо соблюдение процедуры, установленной **Земельным кодексом РФ** и нормативами градостроительного законодательства, что включает согласование с органами местного самоуправления и возможную экспертизу. #### 3. Ответственные за решение вопроса - Господин Лиходеев, как участник долевой собственности, имеет право подать заявление в органы Росреестра для оформления выдела своей доли в натуре. - Для строительства гаража необходимо получить разрешение на строительство в соответствии со **Статей 51-54 Градостроительного кодекса РФ**. ### Итог - **Господин Лиходеев вправе требовать выдела своей доли в придомовой территории**, если он является участником долевой собственности, и оформление этого выдела регулируется **Гражданским кодексом РФ (ст. 247)**, а также другими нормативными актами. - **Для строительства гаража** необходимо оформить соответствующий земельный участок в собственность или право постоянного(бессрочного) пользования, а также получить разрешения в соответствии с законодательством. --- Если есть дополнительные детали или нужно более точное разъяснение, я готов помочь!