Обычно самую низкую ставку имеет: а) ипотечный кредит б) кредит, полученный в микрофинансовой организации в) овердрафт по дебетовой карте г) потребительский кредит В утверждении…
Обычно самую низкую ставку имеет: а) ипотечный кредит б) кредит, полученный в микрофинансовой организации в) овердрафт по дебетовой карте г) потребительский кредит В утверждении «К факторам, которые стоит учитывать при выборе банка для взятия кредита, относятся: 1) процентная ставка; 2) известность банка; 3) срок погашения» верно: а) только 1 в) 1 и 3 6) 1 и 2 г) 1-3 Не повышает ваши шансы на получение кредита: а) наличие залога б) наличие поручителя в) наличие других действующих кредитов на ваше имя г) подтверждение стабильного дохода В утверждении «К организациям, которые могут выдавать кредиты физическим лицам, относятся: 1) ЦБ РФ; 2) коммерческие банки; 3) микрофинансовые организации» верно: а) только 1 б) 1 и 2 В) 2 и 3 г) 1-3 На эффективную процентную ставку по кредиту может оказывать влияние: а) только номинальная ставка, прописанная в контракте б только комиссия банка в) только страхование жизни заёмщика г) всё перечисленное (может быть включено в расчёт эффек- тивной ставки) В утверждении «Объектом ипотеки может стать: 1) автомобиль; 2) квартира или дом; 3) коммерческое помещение» верно: а) только 1 6) 1 и 2 в) 2и 3 г) только 2 7. В утверждении «Согласно законодательству РФ вы имеете пра-во: 1) на досрочное погашение кредита; 2) на досрочное закрытие вклада; 3) на реструктуризацию и рефинансирование кредита» верно. а) только 1 6 1 и 2 в) 1 и 3 г) 2 и 3
Ниже разбор по каждой позиции задачи с пошаговыми объяснениями. Поскольку параметры предмета и класса не указаны, использую общий для средней школы подход.
- Какой кредит обычно имеет самую низкую ставку?
- Ответ: а) ипотечный кредит.
- Обоснование:
- Ипотека обеспечена недвижимостью (залогом), срок кредита длинный и риск для банка невысокий.
- Чем ниже риск и выше срока, тем ниже ставка.
- Микрофинансовые организации обычно устанавливают очень высокие ставки; кредиты под залог или потребительские кредиты часто дороже, чем ипотека.
- Следовательно, ипотечный кредит чаще всего имеет самую низкую ставку среди перечисленных вариантов.
- Верно ли утверждение: “К факторам, которые стоит учитывать при выборе банка для взятия кредита, относятся: 1) процентная ставка; 2) известность банка; 3) срок погашения”?
- Ответ: в) 1 и 3.
- Обоснование:
- Основные финансовые факторы стоимости кредита: процентная ставка и срок погашения напрямую влияют на общую стоимость кредита.
- Известность банка — это фактор доверия и репутации, но он не влияет на стоимость кредита напрямую. В рамках этого вопроса его можно считать не финансовым фактором, влияющим на сумму выплаты по кредиту.
- Поэтому верны только пункты 1 и 3.
- Что НЕ повышает ваши шансы на получение кредита?
- Ответ: в) наличие других действующих кредитов на ваше имя.
- Обоснование:
- Наличие залога (1) увеличивает ваши шансы, потому что банк видит обеспечение.
- Наличие поручителя (2) тоже повышает шансы за счет дополнительной гарантии.
- Наличие других кредитов (3) обычно снижает шансы: нагрузка по платежам и общий долговой риск растут.
- Подтверждение стабильного дохода (4) повышает шансы.
- Следовательно, вариант 3 наиболее точно соответствует вопросу.
- Верно ли утверждение: “К организациям, которые могут выдавать кредиты физическим лицам, относятся: 1) ЦБ РФ; 2) коммерческие банки; 3) микрофинансовые организации”?
- Ответ: в) 2 и 3.
- Обоснование:
- Коммерческие банки и микрофинансовые организации действительно выдают кредиты физическим лицам.
- Центральный банк РФ — это регулятор и надзорный орган, а не кредитор физическим лицам в обычном смысле; он не выдает потребительские кредиты гражданам.
- Поэтому верны только пункты 2 и 3.
- На эффективную процентную ставку по кредиту может оказывать влияние:
- Ответ: г) всё перечисленное (может быть включено в расчёт эффективной ставки).
- Обоснование:
- Эффективная ставка (APR) учитывает не только номинальную ставку, но и все дополнительные затраты, которые включаются в платежи: комиссии банка, страхование, прочие взносы и сборы.
- Следовательно, и номинальная ставка, и комиссии, и некоторые виды страхования могут влиять на эффективную ставку.
- Объектом ипотеки может стать: 1) автомобиль; 2) квартира или дом; 3) коммерческое помещение?
- Ответ: г) только 2.
- Обоснование:
- Ипотека — это кредит под залог недвижимости (недвижимого имущества). Автомобиль не является недвижимостью и на него обычно выдают отдельные виды кредитов (авто в кредит, лизинг и т. п.).
- Коммерческое помещение может рассматриваться как объект ипотечного кредитования в рамках так называемой ипотеки на коммерческую недвижимость, но в базовом школьном курсе чаще рассматривают ипотеку именно на жилую недвижимость. В общем случае для стандартной ипотеки объектом выступает жильё (квартира или дом).
- Поэтому наиболее корректный ответ: только 2.
- По законодательству РФ вы имеете право: 1) на досрочное погашение кредита; 2) на досрочное закрытие вклада; 3) на реструктуризацию и рефинансирование кредита. Верно:
- Ответ: б) 1 и 2.
- Обоснование:
- Право на досрочное погашение кредита обычно закреплено: заемщик может погасить часть или весь кредит досрочно (иногда с условиями по комиссиям, но право есть).
- Право на досрочное закрытие вклада также существует — вклад можно прекратить досрочно по условиям договора (иногда с начислением процентов за досрочное расторжение, но право есть).
- Реструктуризация и рефинансирование кредита — это чаще результат переговоров с банком и не является независящим и обязательным правом заемщика по закону.
- Поэтому верны 1 и 2.
Если хочешь, могу привести примеры типовых формулировок договоров или мелкий конспект по каждому пункту с краткими формулами расчета эффективной ставки и примерами условий по ипотеке.
