1. Нотариус Екатеринбургского нотариального округа Свердловской области Новиков выехал на один день для удостоверения договора ипотеки в г. Волгоград в отношении недвижимого имущества, расположенного на территории Волгоградской области. Однако в удостоверительной надписи в договоре он указал в качестве места совершения сделки г. Екатеринбург. Имеет ли здесь место нарушение при совершении такого нотариального действия?

Коротко: да, в таком случае есть нарушение требований к оформлению нотариального действия. Разбор по пунктам 1) Что такое место совершения нотариального действия - В нотариальном акте обязательно указывается место его совершения (город/поселок). Это фиксирует, где именно нотариус зарегистрировал и удостоверил сделку. - Для выездных нотариусов место действия определяется реально тем местом, где нотариус выполнил действие (нужно отражать фактическое место совершаемого акта). 2) Применение к вашей ситуации - Нотариус в Екатеринбурге выехал в Волгоградскую область на один день, чтобы удостоверить договор в г. Волгограде, по отношению к недвижимости в Волгоградской области. - Фактически место совершения нотариального действия — Волгоград. Указание в удостоверительной записке места совершения как г. Екатеринбург неверно. - Это нарушение формальных требований к нотариальному действию: место совершения должно соответствовать месту фиксации факта удостоверения. 3) Какие последствия могут быть - Для самой сделки: возможны риски при участии Росреестра и регистрации ипотеки. Росреестр может потребовать исправления записки или повторного удостоверения с корректным местом совершения. - Для нотариуса: нарушение формы не останется без внимания со стороны квалифицированного органа. Может последовать дисциплинарная ответственность (по ст. Федерального закона «Об нотариате» и регламентам нотариальной палаты) за нарушение требований к оформлению, возможность корректировок или взыскания. - Для сторон: риск спорной недействительности не в самой сделке как таковой, а в отсутствии корректного оформления места совершения — это может повлечь проблемы с регистрацией или оспаривание акта в будущем. 4) Что можно сделать - Требовать устранения нарушения: составить соответствующее уточнение/переподписание с корректным указанием места совершения (г. Волгоград) или оформить новый нотариальный акт, где место совершения — Волгоград. - Обратиться в нотариальную палату/клиентский отдел куратора выездных действий для разбирательства и консультации по исправлению. - После исправления попытаться оформить повторно (или подать заявление в Росреестр с приложением корректного нотариального удостоверения). 5) Вывод - Да, указанное в договоре место совершения нотариального действия не соответствует фактическому месту его совершения и представляет собой нарушение формальных требований нотариата. - Рекомендуется устранить ошибку и привести оформление в соответствие с требованиями закона, чтобы избежать проблем с регистрацией ипотеки и возможной дисциплинарной ответственностью нотариуса. Важно: данное объяснение носит образовательный характер. Для конкретной ситуации советую обратиться к квалифицированному юристу или в нотариальную палату для получения точного руководства и помощи в исправлении документов.