Да. Ниже — готовый учебный образец договора купли-продажи гаража и земельного участка по форме с изображения. Все имена, адреса, паспортные и кадастровые данные вымышлены, поэтому для настоящей сделки этот текст нужно обязательно заменить реальными данными и проверить по ЕГРН.

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ГАРАЖА И ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

г. Тверь
15 марта 2026 года

Гражданин Российской Федерации Соколов Артём Игоревич, 12 мая 1989 года рождения, паспорт: серия 99 99 № 000001, выдан УМВД России по Тверской области 15 мая 2019 года, код подразделения 690-001, зарегистрированный по адресу: г. Тверь, ул. Учебная, д. 10, кв. 15, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и

гражданка Российской Федерации Мельникова Елена Павловна, 3 ноября 1991 года рождения, паспорт: серия 99 99 № 000002, выдан УМВД России по Тверской области 20 июня 2020 года, код подразделения 690-002, зарегистрированная по адресу: г. Тверь, ул. Школьная, д. 7, кв. 24, именуемая в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. Предмет договора

1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя гараж и земельный участок, на котором он расположен, а Покупатель обязуется принять это имущество и оплатить его стоимость.

1.2. Характеристики гаража:

• назначение: нежилое помещение, гараж;
• материал стен: кирпич;
• общая площадь: 24,6 кв. м;
• номер гаража: 27;
• адрес: Тверская область, г. Тверь, ул. Лесная, д. 18, территория ГСК «Мотор», гаражный бокс № 27;
• кадастровый номер: 69:40:0001234:5678.

1.3. Характеристики земельного участка:

• площадь: 30 кв. м;
• адрес: Тверская область, г. Тверь, ул. Лесная, д. 18, территория ГСК «Мотор»;
• кадастровый номер: 69:40:0001234:4321;
• категория земель: земли населённых пунктов;
• вид разрешённого использования: для размещения гаража.

1.4. Право собственности Продавца на гараж и земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. Основанием возникновения права собственности являются договор купли-продажи от 10 марта 2021 года и соответствующие записи в ЕГРН.

1.5. Гараж и земельный участок продаются одновременно, поскольку гараж расположен на указанном земельном участке.

1.6. Продавец гарантирует, что на момент заключения договора гараж и земельный участок:

• не проданы другим лицам;
• не заложены;
• не арестованы;
• не переданы в аренду;
• не являются предметом судебного спора;
• не имеют прав третьих лиц.

1.7. Покупатель осмотрела гараж и земельный участок до подписания договора, ознакомилась с их состоянием и претензий по видимым недостаткам не имеет.

1.8. Продавец подтверждает, что не состоит в зарегистрированном браке. Имущество является его личной собственностью, поэтому согласие супруга на его продажу не требуется.

2. Порядок передачи имущества и регистрации права собственности

2.1. Стороны обязуются совместно обратиться в многофункциональный центр или орган регистрации прав для государственной регистрации перехода права собственности.

2.2. Право собственности на гараж и земельный участок переходит к Покупателю с момента государственной регистрации перехода права собственности в ЕГРН.

2.3. Передача гаража и земельного участка осуществляется по акту приёма-передачи, который является приложением к настоящему договору.

2.4. Продавец обязан передать Покупателю ключи от гаража, имеющиеся технические документы и имущество в течение трёх рабочих дней после государственной регистрации перехода права собственности и получения оплаты.

2.5. Риск случайной гибели или повреждения имущества переходит к Покупателю с момента подписания акта приёма-передачи.

2.6. В случае уклонения одной из сторон от государственной регистрации другая сторона вправе обратиться в суд и потребовать регистрации перехода права собственности, а также возмещения причинённых убытков.

3. Права и обязанности сторон

3.1. Продавец обязан:

1. Передать Покупателю гараж и земельный участок в состоянии, соответствующем условиям договора.
2. Предоставить документы, подтверждающие право собственности.
3. Участвовать в государственной регистрации перехода права собственности.
4. Передать ключи и имеющиеся технические документы.
5. Погасить задолженность по коммунальным платежам, налогам и взносам в гаражный кооператив, возникшую до даты передачи имущества.
6. Получить оплату по настоящему договору.

3.2. Покупатель обязана:

1. Оплатить стоимость гаража и земельного участка.
2. Участвовать в государственной регистрации перехода права собственности.
3. Принять имущество по акту приёма-передачи.
4. Оплатить государственную пошлину за регистрацию перехода права собственности.
5. Использовать земельный участок в соответствии с его видом разрешённого использования.

3.3. Продавец имеет право требовать своевременной оплаты имущества.

3.4. Покупатель имеет право требовать передачи гаража, земельного участка и документов на них в установленный договором срок.

4. Цена договора и порядок оплаты

4.1. Стоимость гаража составляет 700 000 (семьсот тысяч) рублей.

4.2. Стоимость земельного участка составляет 500 000 (пятьсот тысяч) рублей.

4.3. Общая цена договора составляет 1 200 000 (один миллион двести тысяч) рублей.

4.4. Покупатель обязуется перечислить указанную сумму на банковский счёт Продавца в течение одного рабочего дня с момента подписания настоящего договора. Банковские реквизиты передаются Продавцом Покупателю в письменной форме.

4.5. Факт оплаты подтверждается банковским документом и распиской Продавца.

4.6. Цена договора является окончательной и может быть изменена только по письменному соглашению сторон.

5. Ответственность сторон

5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5.2. При нарушении Покупателем срока оплаты она выплачивает Продавцу неустойку в размере 0,1 % от неоплаченной суммы за каждый день просрочки, но не более 10 % от этой суммы.

5.3. При нарушении Продавцом срока передачи имущества он выплачивает Покупателю неустойку в размере 0,1 % от общей цены договора за каждый день просрочки, но не более 10 % от общей цены договора.

5.4. Продавец отвечает за недостатки имущества, которые существовали до его передачи Покупателю и не были оговорены в договоре.

5.5. Если государственная регистрация перехода права собственности не состоится по вине Продавца, он обязан вернуть Покупателю полученные денежные средства в течение пяти рабочих дней и возместить документально подтверждённые расходы Покупателя.

6. Порядок разрешения споров

6.1. Все споры стороны стараются решить путём переговоров.

6.2. Если договориться не удаётся, спор разрешается в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.

7. Заключительные положения

7.1. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: по одному для каждой стороны.

7.2. Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами.

7.3. Право собственности на гараж и земельный участок переходит к Покупателю только после государственной регистрации перехода права собственности в ЕГРН.

7.4. Все изменения и дополнения к договору оформляются письменно и подписываются обеими сторонами.

7.5. Приложением к настоящему договору является акт приёма-передачи гаража и земельного участка.

7.6. Стороны подтверждают, что являются дееспособными, понимают содержание договора, действуют добровольно и не находятся под влиянием заблуждения, обмана, угрозы или насилия.

8. Реквизиты и подписи сторон

Продавец

Соколов Артём Игоревич
Паспорт: серия 99 99 № 000001
Адрес: г. Тверь, ул. Учебная, д. 10, кв. 15

Подпись: __________________ /Соколов А. И./

Покупатель

Мельникова Елена Павловна
Паспорт: серия 99 99 № 000002
Адрес: г. Тверь, ул. Школьная, д. 7, кв. 24

Подпись: __________________ /Мельникова Е. П./

---

Приложение № 1

Акт приёма-передачи гаража и земельного участка

г. Тверь
30 марта 2026 года

Соколов Артём Игоревич, именуемый «Продавец», передал, а Мельникова Елена Павловна, именуемая «Покупатель», приняла следующие объекты недвижимости:

1. Гараж площадью 24,6 кв. м, расположенный по адресу: Тверская область, г. Тверь, ул. Лесная, д. 18, территория ГСК «Мотор», гаражный бокс № 27, кадастровый номер 69:40:0001234:5678.

2. Земельный участок площадью 30 кв. м, расположенный по адресу: Тверская область, г. Тверь, ул. Лесная, д. 18, территория ГСК «Мотор», кадастровый номер 69:40:0001234:4321.

Продавец передал Покупателю ключи от гаража и имеющиеся документы на имущество.

Покупатель осмотрела имущество, получила его в состоянии, соответствующем условиям договора, и претензий к Продавцу не имеет.

Продавец подтверждает получение оплаты в размере 1 200 000 (один миллион двести тысяч) рублей в полном объёме.

Акт составлен в двух экземплярах.

Подпись Продавца: __________________ /Соколов А. И./

Подпись Покупателя: __________________ /Мельникова Е. П./

Как понять принцип составления

В договоре купли-продажи недвижимости обязательно нужно последовательно указать:

1. Кто заключает договор — ФИО, паспортные данные и адреса.
2. Что продаётся — адрес, площадь, кадастровые номера и назначение объектов.
3. Кому принадлежит имущество — сведения о праве собственности продавца.
4. Цена — отдельно по каждому объекту и общая сумма.
5. Порядок оплаты и передачи — когда платят, когда передают ключи и документы.
6. Регистрация права — право собственности на недвижимость переходит после регистрации в ЕГРН.
7. Ответственность и споры — что будет при нарушении договора.
8. Подписи сторон и акт приёма-передачи.

Проверка результата: в образце есть стороны, предмет договора, кадастровые номера, площадь, цена, порядок оплаты, передача имущества, регистрация права, ответственность, подписи и приложение-акт. Для реальной сделки все вымышленные данные нужно заменить настоящими сведениями из паспортов и выписок ЕГРН.