Независимому оценщику предоставлена следующая информация. В жилом комплексе насчитывается пятьдесят квартир (единиц) с двумя спальнями. Месячная ставка арендной платы по каждой из квартир составляет 6000 рублей. Все арендные договора заключаются на один год. Когда новый арендатор подписывает договор, в качестве подарка он получает черно-белый телевизор. Цена телевизора равна 3500 руб. Среднегодовая оборачиваемость квартир составляет 40%. Период времени, необходимый в среднем для того, чтобы арендатор занял пустующую квартиру, равен 2 месяцам. Кроме того, плохие долги оцениваются в 0,5 от каждого процента подлежащей выплате арендной платы. Вознаграждение управляющего определено в 250000 рублей в год, для проживания в данном комплексе ему бесплатно предоставляется квартира Дополнительно каждый год он получает 4000,00 рублей за заполнение деклараций о подоходном налоге для арендаторов. Постоянные расходы по комплексу составляют 50 000,00 руб., переменные 2000,00 руб. на каждую занятую квартиру в расчете на год. В резерв на замещение отчисляется 5% действительного валового дохода.

Question 1

Задача Задача №674096

А

Аноним

15 марта 2024 20:55 · публичный вопрос

А

Аноним 15 марта 2024 20:55

Независимому оценщику предоставлена следующая информация. В жилом комплексе насчитывается пятьдесят квартир (единиц) с двумя спальнями. Месячная ставка арендной платы по каждой из квартир составляет 6000 рублей. Все арендные договора заключаются на один год. Когда новый арендатор подписывает договор, в качестве подарка он получает черно-белый телевизор. Цена телевизора равна 3500 руб. Среднегодовая оборачиваемость квартир составляет 40%. Период времени, необходимый в среднем для того, чтобы арендатор занял пустующую квартиру, равен 2 месяцам. Кроме того, плохие долги оцениваются в 0,5 от каждого процента подлежащей выплате арендной платы. Вознаграждение управляющего определено в 250000 рублей в год, для проживания в данном комплексе ему бесплатно предоставляется квартира Дополнительно каждый год он получает 4000,00 рублей за заполнение деклараций о подоходном налоге для арендаторов. Постоянные расходы по комплексу составляют 50 000,00 руб., переменные 2000,00 руб. на каждую занятую квартиру в расчете на год. В резерв на замещение отчисляется 5% действительного валового дохода.

Answer

Привет! Давай вместе разберёмся с этой задачей.

Нам нужно рассчитать процесс доходов и расходов для жилого комплекса, а также определить действительный валовой доход. Для начала давай соберем всю предоставленную информацию.

Вот основные данные, которые у нас есть:

В жилом комплексе 50 квартир.
Месячная арендная плата за квартиру 6000 рублей.
Арендные договора заключаются на год.
При подписании договора новый арендатор получает телевизор стоимостью 3500 руб.
Оборачиваемость квартир 40% в год.
Время для аренды пустующей квартиры - 2 месяца.
Плохие долги составляют 0,5% от каждой арендной платы.
Управляющему платят 250000 рублей в год + предоставляется квартира бесплатно + 4000 рублей за декларации.
Постоянные расходы комплекса - 50000 рублей в год.
Переменные расходы - 2000 рублей на каждую занятую квартиру.
В резерв на замещение отчисляют 5% от действительного валового дохода.

Теперь рассчитаем доходы и расходы:

Годовая арендная плата от одной квартиры составит 6000 рублей * 12 месяцев = 72000 рублей.
Г

Question 2

Независимому оценщику предоставлена следующая информация. В жилом комплексе насчитывается пятьдесят квартир (единиц) с двумя спальнями. Месячная ставка арендной платы по каждой из квартир составляет 6000 рублей. Все арендные договора заключаются на один год. Когда новый арендатор подписывает договор, в качестве подарка он получает черно-белый телевизор. Цена телевизора равна 3500 руб. Среднегодовая оборачиваемость квартир составляет 40%. Период времени, необходимый в среднем для того, чтобы арендатор занял пустующую квартиру, равен 2 месяцам. Кроме того, плохие долги оцениваются в 0,5 от каждого процента подлежащей выплате арендной платы. Вознаграждение управляющего определено в 250000 рублей в год, для проживания в данном комплексе ему бесплатно предоставляется квартира Дополнительно каждый год он получает 4000,00 рублей за заполнение деклараций о подоходном налоге для арендаторов. Постоянные расходы по комплексу составляют 50 000,00 руб., переменные 2000,00 руб. на каждую занятую квартиру в расчете на год. В резерв на замещение отчисляется 5% действительного валового дохода.

Answer

Привет! Давай вместе разберёмся с этой задачей. Нам нужно рассчитать процесс доходов и расходов для жилого комплекса, а также определить действительный валовой доход. Для начала давай соберем всю предоставленную информацию. Вот основные данные, которые у нас есть: 1. В жилом комплексе 50 квартир. 2. Месячная арендная плата за квартиру 6000 рублей. 3. Арендные договора заключаются на год. 4. При подписании договора новый арендатор получает телевизор стоимостью 3500 руб. 5. Оборачиваемость квартир 40% в год. 6. Время для аренды пустующей квартиры - 2 месяца. 7. Плохие долги составляют 0,5% от каждой арендной платы. 8. Управляющему платят 250000 рублей в год + предоставляется квартира бесплатно + 4000 рублей за декларации. 9. Постоянные расходы комплекса - 50000 рублей в год. 10. Переменные расходы - 2000 рублей на каждую занятую квартиру. 11. В резерв на замещение отчисляют 5% от действительного валового дохода. Теперь рассчитаем доходы и расходы: 1. Годовая арендная плата от одной квартиры составит 6000 рублей * 12 месяцев = 72000 рублей. 2. Г