Стоимость расположенного на земельном участке здания составляет 7 000 тыс. руб., оставшийся срок его экономической жизни 20 лет. Норма возмещения капитала определяется по прямолинейному методу (метод Ринга). Ставка дохода на инвестиции составляет 10%. Чистый операционный доход от объекта в первый год эксплуатации составил 1300 тыс. руб. Определите рыночную стоимость земельного участка

Для определения рыночной стоимости земельного участка с учитыванием оставшегося срока экономической жизни здания, необходимо использовать метод Ринга для расчёта амортизации здания.

Сначала найдем величину годовой амортизации здания по формуле: Годовая амортизация = Стоимость здания / Срок экономической жизни Годовая амортизация = 7000 тыс. руб. / 20 лет Годовая амортизация = 350 тыс. руб.

Далее рассчитаем рыночную стоимость земельного участка по методу Ринга: Рыночная стоимость земельного участка = Чистый операционный доход / Ставка дохода на инвестиции Рыночная стоимость земельного участка = 1300 тыс. руб. / 10% = 13000 тыс. руб.

Таким образом, рыночная стоимость земельного участка составляет 13000 тыс. рублей при условии, что метод Ринга использован для определения амортизации здания.