Определите ставку дисконтирования на основе следующих данных: Безрисковая ставка = 11% Премия за риск вложения в недвижимость (р1) = 3% Премия за риск низкой ликвидности (р2) - рассчитать самостоятельно, при условии, что срок экспозиции на сегменте оцениваемого объекта составляет 9 мес Премия за риск инвестиционного менеджмента ( р3) = 2%

Для определения ставки дисконтирования с учетом предложенных данных необходимо выполнить следующие шаги:

1. Рассчитаем общую премию за риск:
   Общая премия за риск = Премия за риск вложения в недвижимость + Премия за риск низкой ликвидности + Премия за риск инвестиционного менеджмента

2. После этого определим ставку дисконтирования как сумму безрисковой ставки и общей премии за риск.

Давайте начнем с расчета Премии за риск низкой ликвидности (р2). Поскольку срок экспозиции составляет 9 месяцев, а не в год, преобразуем годовую премию за риск в месячную: Годовая премия за риск низкой ликвидности = Р1 * (9/12)

Теперь, когда у нас есть значение годовой премии за риск низкой ликвидности, мы можем перейти к расчету общей премии за риск и, затем, определить ставку дисконтирования.

Давайте начнем с расчетами и определим ставку дисконтирования на основе предложенных данных.