Рассчитайте ставку капитализации, если объект недвижимости был продан за 37 500 000 руб., потенциальный валовый доход составляет 3 500 000 руб. в год, действительный валовый доход - 2 350 000 руб. в год, чистый операционный доход - 1 900 000 руб. в год. Результат округлить до целых процентов.

Чтобы рассчитать ставку капитализации, мы можем использовать формулу капитализации доходности недвижимости. Формула выглядит следующим образом:

Ставка капитализации = Действительный валовый доход / Цена продажи * 100%

В данном случае:

Действительный валовый доход = 2 350 000 руб. Цена продажи = 37 500 000 руб.

Подставляем значения в формулу:

Ставка капитализации = 2 350 000 / 37 500 000 * 100% = 6.27%

Таким образом, ставка капитализации составляет примерно 6 процентов.